Schwaz: Ruhige City-Garconniere – saniert, bezugsfertig und zentral gelegen

Wohnung , 6130 Schwaz


Die Bezirkshaupt- und Silberstadt Schwaz mit fast 14.000 Einwohnern liegt auf 550 m Seehöhe im mittleren Unterinntal, etwa 30 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck am Fuße des Kellerjochs. Schwaz ist ein beliebter und bekannter Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Sport- und Erholungsaktivitäten wie z.B. Wanderungen, Mountainbike-Touren und Ausflüge. Im Sommer wie auch im Winter ergeben sich unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Erholungs- und Genussmomente bietet die mittelalterliche Schwazer Innenstadt mit zahlreichen kleinen Cafés und Feinkostläden. In der Altstadt finden sich neben einigen Sehenswürdigkeiten auch charmante Plätze zum Verweilen und verwinkelte Gassen für spontane Entdeckungstouren. Von traditionellen Wirtshäusern mit bodenständiger Tiroler Hausmannskost, über Almhütten mit urigen Stuben, bis hin zu einem Seegasthaus und Biopanoramarestaurant auf ca. 1.300 Höhenmeter, sind etliche kulinarische Besonderheiten in und um Schwaz vorhanden. Die Nahversorgung für die Bewohner ist insbesondere im Einkaufszentrum "Stadtgalerien Schwaz" vielfältig. Mit über 40 Shops, kostenlosen Parkmöglichkeiten und kundenfreundlichen Öffnungszeiten lassen sich tägliche Erledigungen mühelos umsetzen. Ergänzt wird dieses Shopping-Erlebnis noch durch zahlreiche Gelegenheitsmärkte und auserwählte Innenstadtgeschäfte. Ein umfangreiches Ausbildungsangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene macht Schwaz u.a. auch zu einer Bildungsstadt. Zudem wird eine bedarfsgerechte Bereitstellung an Kindergärten und Altersheimplätzen ermöglicht. Die Infrastruktur in Schwaz ist bestens entwickelt und befriedigt alle Anforderungen des täglichen Lebens. Der gegenständliche Standort (Fred-Hochschwarzer-Weg 4) ist verkehrstechnisch voll erschlossen und sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Beschreibung der Immobilie

Schwaz: Ruhige City-Garconniere – saniert, bezugsfertig und zentral gelegen

Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau, der den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint.



Man betritt die Wohnung durch den Vorraum, linker Hand erreicht man die Küche und rechst vom Vorraum ist der abgetrennte Wohn-/Schlafbereich. Die offene Küche ist clever in den Raum integriert und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Der Essbereich bietet Platz für einen gemütlichen Tisch, an dem Sie Ihre Mahlzeiten genießen können.



Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. 



Ausstattung:



  • Offene Küche
  • Angrenzender Essbereich
  • abgetrennter Wohn-/Schlafbereich
  • Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
  • Altbau-Charme mit hohen Decken und großen Fenstern


Lage:



Die Wohnung liegt im Zentrum von Schwaz, einer charmanten Kleinstadt mit viel Geschichte und einer lebendigen Innenstadt. Von der Wohnung aus erreichen Sie bequem alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schwaz bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Naturregionen.



Besonderheiten:



  • Hervorragende zentrale und ruhige Lage
  • Praktischer Grundriss, ideal für Singles, Anleger oder Pendler
  • Altbau mit modernem Wohnkomfort
  • Optimale Verkehrsanbindung




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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 797

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Kaufpreis: 159.000,00 €
Kaufpreis / m²: 3.943,45 €
Betriebskosten: 50,00 €
Wohnfläche: 40,32 m²
Zimmer: 1,50
Bäder: 1
WC: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dielenboden, Fliesen, Elektro, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

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