Neubau 3-Zimmer Wohnung mit riesigem Garten sowie Terrasse bei Stammersdorf

Neubau 3-Zimmer Wohnung mit riesigem Garten sowie Terrasse bei Stammersdorf

Top 1 EG - 98m² Wohnfläche - 138m² Garten - 19,80m² Terrasse

Dieser 3-Zimmer Wohntraum mit Garten bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Natur. Der Neubau garantiert modernes Wohnen mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der eigene Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre grüne Oase nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein stilvolles Ambiente und lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung verfügt über knapp  97m² und teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum
• Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken & Dusche 
• WC
• offene Wohnküche
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Terrassen 
• Garten 

Ausstattung 

Diese Wohnung bietet endlosen Komfort im eigenen Zuhause und besticht durch eine hochwertige Ausstattung: 

• Hochwertige Eichendielen
• Komfortable Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster
• Raffstores bzw. Rollläden
• Markensanitärprodukte
• Exklusives Feinsteinzeug

Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen/Symbolfotos ähnlicher Objekte!

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.575m
Apotheke <525m
Klinik <3.700m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <325m
Universität <1.600m
Höhere Schule <4.800m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <2.650m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <3.600m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <2.975m
Autobahnanschluss <3.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap