Ihr neues Zuhause im Herzen von Korneuburg
Haus
- Reihenhaus,
2100
Korneuburg
Beschreibung der Immobilie
Ihr neues Zuhause im Herzen von Korneuburg
Auf einem Gesamtgrundstück von 931m² ist die Errichtung von 4 Reihenhäusern und 6 Kfz-Stellplätzen geplant.Die Häuser werden in ziegelmassiv-Bauweise errichtet, sind vollunterkellert und verfügen über Grünflächen zwischen 70 und 129m².
Die Beheizung erfolgt über Luft-Wärmepumpen, mit Fussbodenheizung im EG und OG.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgesprochenen Ruhelage und trotzdem nahe dem Ortszentrum von Korneuburg in der Gärtnergasse. Der Hauptplatz und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus besteht eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn/Bus) sowie an die A22.
Die Aufschließungskosten (je Haus € 14.500,00) und ein fixer Stellplatz (€ 13.500,00) sind dem belagsfertigen Preis hinzuzurechnen.
Sämtliche Zahlungen werden über ein Treuhandkonto und Ratenplan B gem. Bauträgervertragsgesetz (Auszahlung der Raten gem. Baufortschritt und Sachverständigem) abgewickelt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 31.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.72 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Eckdaten Objektnr. 566
| Art: | Haus - Reihenhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 639.000,00 € |
| Wohnfläche: | 106,09 m² |
| Nutzfläche: | 162,05 m² |
| Grundstücksfl.: | 262,87 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 55,96 m² |
Ausstattung
Parkplatz
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