Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - perfekt für Familien oder WGs
Wohnung
- Etage,
8010
Graz
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Grazer Innenstadt, nur etwa 450 Meter sowohl vom Jakominiplatz als auch vom Hauptplatz entfernt. Genießen Sie die Bequemlichkeit, mit Apotheken und Nahversorgern direkt vor Ihrer Haustüre und der Zugang zu sämtlichen öffentlichen Verkehrsmitteln (alle Straßenbahnlinien, sowie Buslinien 30, 31, 32, 33, 34, 39, 40) in unmittelbarer Nähe. Ob Shopping, Kultur oder Gastronomie – alles liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und macht dieses Zuhause zum idealen Ausgangspunkt für ein dynamisches Stadtleben.
Beschreibung der Immobilie
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - perfekt für Familien oder WGs
Suchen Sie eine großzügige und moderne Wohnung mitten in Graz? Diese 4-Zimmer-Wohnung ist genau das Richtige für Sie! Beziehbar ab 01.01.2025, bietet Ihnen diese Wohnung den perfekten Mix aus Komfort und urbanem Flair.
Ein Highlight ist die Einbauküche, die direkt an den gemütlichen Wohnbereich anschließt. Der Vorraum sorgt für eine angenehme Trennung zwischen den Räumen und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verwöhnt mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne, und neben der Toilette im Bad gibt es zusätzlich eine getrennte Toilette – ideal für mehr Flexibilität im Alltag.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, während Bad und WC mit Fliesen verlegt sind.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, der für weiteren Platz und Ordnung sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und profitieren Sie von einem praktischen Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Gesamtmiete für dieses Objekt beträgt € 1.608,64.
Ob als Familie, Paar oder WG – diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8524/70
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 1.608,64 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.205,00 € |
| Kaltmiete: | 1.462,40 € |
| Betriebskosten: | 257,40 € |
| MwSt Gesamt: | 146,24 € |
| Wohnfläche: | 117,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 104,40 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,82 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Romina Reisinger
MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.
T +43 664 88 42 74 60