Besser Wohnen in „Hietzing, Ober-St.-Veit“: Wohnfläche 81 qm incl. 2 Loggien! Barrierefrei mit Garagenplatz!
Wohnung
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1130
Wien
Die besondere Lage dieses Wohnhauses ermöglicht es die Vorteile der nahen Natur zu genießen und das spezielle Lebensgefühl in Hietzing zu erleben, einer der beliebtesten Wohn-Bezirke Wiens. Der „Lainzer Tiergarten“ ist ein letztes Stück urtümlicher Wienerwald und befindet sich nur ca. 1km entfernt. Seine gesamte Fläche umfasst 2.450 Hektar. Die Wohnung ist hell, nach Westen ausgerichtet, liegt im 2. Liftstock und ist barrierefrei zu erreichen.
Beschreibung der Immobilie
Besser Wohnen in „Hietzing, Ober-St.-Veit“: Wohnfläche 81 qm incl. 2 Loggien! Barrierefrei mit Garagenplatz!
Details zur Wohnung:
Vom Vorraum erreicht man eine begehbare Garderobe, einen Abstellraum, das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben einen eigenen Zugang zu den Loggien.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und bezugsfertig. Das Badezimmer, die Gasetagenheizung und die Isolierglasfenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.
Das Wohnhaus verfügt auch über einen eigenen Garten, der gerne zur Erholung genutzt wird.
Ein Garagenplatz ist im Angebot enthalten
Der Kaufpreis incl. Garagenplatz beträgt 349.000,- Euro
PS:
Die U-Bahn-Station Ober St.Veit liegt 15 Gehminuten entfernt, kann aber auch mit der Linie 54B erreicht werden.
In der näheren Umgebung gibt es gemütliche Lokale und Geschäfte für den täglichen Bedarf!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7395/2789
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1977 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
| Betriebskosten: | 147,42 € |
| MwSt Gesamt: | 19,78 € |
| Wohnfläche: | 81,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 104,60 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,70 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Ihre persönliche Beratung
Wolfgang Prokschi
Realpartners Ing. Andreas Wollein
T +43 1 876 66 60
H 06643283104