Fairer Deal! Gepflegter Bungalow in traumhafter Siedlungslage!

Haus - Bungalow, 2700 Wiener Neustadt


Dieser erstklassig geschnittene Bungalow befindet sich in der Dr.-Waldsteingasse in 2700 Wiener Neustadt, einer lebenswerten und aufstrebenden Stadt in Niederösterreich. Wiener Neustadt liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Wiener Alpen und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die Stadt Wiener Neustadt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich etwa 5 Autominuten entfernt, und das Landesklinikum Wiener Neustadt liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Minuten Fahrzeit). Für Familien mit Kindern sind zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter auch Gymnasien und Fachhochschulen, gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenso ausgezeichnet: Die Autobahn A2 liegt nur etwa 10 Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien, das in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßig verkehrenden Bus- und Zugverbindungen, die eine komfortable Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie umliegende Ortschaften ermöglichen. Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die Therme Linsberg Asia, verschiedene Golfplätze sowie das Naherholungsgebiet Föhrenwald. Wiener Neustadt bietet zudem eine lebendige Kulturszene mit Theatern, Kinos und saisonalen Veranstaltungen. Kulinarisch lässt die Region keine Wünsche offen, mit traditionellen Heurigen und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten.

Beschreibung der Immobilie

Fairer Deal! Gepflegter Bungalow in traumhafter Siedlungslage!

Sie suchen ein Zuhause zum Leben und Erholen und wollen den Alltag auf eigenen Grund und Boden genießen?



Dann schauen Sie genau hin und verpassen diese Gelegenheit nicht!





Hier die wichtigsten Punkte auf einem Blick:





  • Ziegelmassivhaus 1977 hochwertig errichtet

    • sehr gut gepflegtes Haus 
    • mit ca. 130m² sofort bewohnbarer Fläche
    • aufgeteilt auf 5 hervorragend geschnittene Zimmer
      • vorteilhafter Grundriss
      • wunderschöner großer Wohn- und Essraum ca. 42m²
      • separate Küche direkt neben dem Esszimmer vor ca. 10 Jahren erneuert

    • großer, trockener und praktischer Keller mit ca. 82m²

  • gemütliches Badezimmer mit Dusche
  • separates WC
  • ca.250m² privater Garten
  • Das Haus wurde stets gut gepflegt und hervorragend instand gehalten. Für Details fragen Sie am besten direkt an.




  • Darüber hinaus besticht dieses Haus auch noch mit:
  • sehr schöner offener Kamin, welcher auf Wunsch in Betrieb genommen werden kann
  • Garage ca. 19m²
  • Überdachte Einfahrt (großzügiges Carport mit ca. 25m² Fläche)
  • einem Pool (stets gewartet und funktionsfähig)
  • ein lauschiger Garten mit Loggia und Geräteschuppen
  • ca. 2 Minuten zu Fuß zum Kinderspielplatz
  • Außenrollo und Fliegengitter bei nahezu allen Fenstern
  • Überwachungskameras, welche bei Bedarf in Betrieb genommen werden können.
  • Möglichkeit zu bis zu 50% Förderung vom Staat bei energetischer Sanierung
  • und vieles mehr, dass Sie unbedingt vor Ort sehen müssen!




Insgesamt bietet der Bungalow in der Dr.-Waldsteingasse eine hervorragende Wohnqualität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Diese Immobilie ist sowohl für Paare als auch für Familien oder Singles ein idealer Ort, um das Leben in einer naturnahen, aber dennoch gut angebundenen Stadt zu genießen.


Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren?
Dann rufen Sie am besten gleich an - +43 664 93 021 686 - Josef Heiss, Bero Immobilien GmbH.




Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <4.500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5660/7118

Art: Haus - Bungalow
Land: Österreich
Baujahr: 1977
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 399.000,00 €
Wohnfläche: 130,60 m²
Grundstücksfl.: 530,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 250,00 m²
Keller: 82,00 m²
Heizwärmebedarf:  G  289,00 kWh/m²a
fGEE:  E  2,96
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Dusche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Garage, Sicherheitskamera, Swimmingpool

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