Bürogebäude zur alleinigen Nutzung mit Terrasse, beheizbarer Lagerfläche sowie Grünfläche / KFZ- Abstellplätzen
Büro / Praxis
,
1230
Wien
,
Kolpingstraße
Beschreibung der Immobilie
Bürogebäude zur alleinigen Nutzung mit Terrasse, beheizbarer Lagerfläche sowie Grünfläche / KFZ- Abstellplätzen
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.
Objekt auf 3 Ebenen:
- Erdgeschoß mit Lagerfläche
- Erdgeschoß separat begehbar eine Hausmeisterwohnung
- 1. Stock
- 2. Stock mit Terrasse
Sonstiges:
- unbefristete Hauptmiete
- der Mieter muss Vorsteuerabzugsberechtigt sein
- Hauszentralheizung
- KFZ Abstellplätze
- LKW Zufahrt
Die Fotos beginnen im Erdgeschoss und der Lagerfläche und enden nach dem Dachgeschoß mit der Terrasse bei der Hauswartwohnung
Zusatzangebot:
- bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der 3 Ebenen und der Hauswartwohnung möglich
Monatliche Miete: € 33.256,80 inkl. Bk, Ust. sowie Heizungspauschale
- Nettomiete € 23.464.- (Büro-, Terrasse-, Lager-, Grünfläche und KFZ Abstellplätze)
- Betriebskosten € 4250.-
- Umsatzsteuer 20%
Nebenkosten:
- KEINE Kaution
- 3 Monatsmieten Provision
- Finanzamt Vergebührungskosten
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <1.250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <750m
Universität <3.750m
Höhere Schule <4.250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4150
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1989 |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 23.464,00 € |
| Kaltmiete: | 27.714,00 € |
| Betriebskosten: | 4.250,00 € |
| MwSt Gesamt: | 5.542,80 € |
| Nutzfläche: | 2.214,00 m² |
| Gesamtfläche: | 4.426,00 m² |
| Lagerfläche: | 888,00 m² |
| Bürofläche: | 1.237,00 m² |
| Terrassen: | 1 |
Ausstattung
Zentralheizung, Einbauküche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Rampe
Ihre persönliche Beratung
Sabine Steinecker
Realbüro Sabine Steinecker
T + 43 676 922 63 81