Großzüge 4-Zimmer-Wohnung in Toplage für Familien oder WGs
Wohnung
- Etage,
8010
Graz
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Grazer Innenstadt, nur etwa 450 Meter sowohl vom Jakominiplatz als auch vom Hauptplatz entfernt. Genießen Sie die Bequemlichkeit, mit Apotheken und Nahversorgern direkt vor Ihrer Haustüre und der Zugang zu sämtlichen öffentlichen Verkehrsmitteln (alle Straßenbahnlinien, sowie Buslinien 30, 31, 32, 33, 34, 39, 40) in unmittelbarer Nähe. Ob Shopping, Kultur oder Gastronomie – alles liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und macht dieses Zuhause zum idealen Ausgangspunkt für ein dynamisches Stadtleben.
Beschreibung der Immobilie
Großzüge 4-Zimmer-Wohnung in Toplage für Familien oder WGs
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, mitten im Herzen von Graz! Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung wartet ab 01.01.2025 auf neue Bewohner – perfekt für alle, die modernes Wohnen in bester Lage schätzen.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die einladende Atmosphäre, die durch den großzügigen Vorraum entsteht. Die moderne Einbauküche bietet viel Platz, um kulinarische Kreationen zu zaubern, während das geräumige Wohnzimmer zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Hier haben Sie sowohl eine Badewanne für ausgiebige Schaumbäder als auch eine praktische Dusche für die schnelle Erfrischung zwischendurch. Eine separate Toilette sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Die Wohnräume sind mit stilvollem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt, während Bad und WC mit eleganten Fliesen punkten.
Ob Familie, Paar oder WG – diese Wohnung bietet genug Platz für jeden Lebensstil. Die Gesamtmiete beträgt € 1.663,05.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8524/69
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 1.663,05 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.295,00 € |
| Kaltmiete: | 1.511,86 € |
| Betriebskosten: | 216,86 € |
| MwSt Gesamt: | 151,19 € |
| Wohnfläche: | 120,48 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 76,70 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,43 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Romina Reisinger
MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.
T +43 664 88 42 74 60