Beschreibung der Immobilie
DACHWOHNUNG MIT DACHTERRASSE MIT FERNBLICK
DACHTERRASSENWOHNUNG NÄHE SPITTELBERG / MARIAHILFER STRASSE
BEZIEHBAR AB DEZ. 2024 / JÄN. 2025
5. Obergeschoß mit sehr kleinem Lift, unbefristete Vermietung, ruhige Innenhoflage
INFRASTRUKTUR:
Öffentliche Verkehrsanbindung U3, Bus 13A, Straßenbahn 49 sowie Einkaufsmöglichkeiten, Lokale in unmittelbarer Nähe
RAUMAUFTEILUNG:
EBENE 1: kleiner Vorraum, geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Wannenbad, separates WC
EBENE 2: schmale Galerie, Terrasse (23 m²) mit Fernblick
AUSSTATTUNG:
- Parkettboden
- neue, komplett eingerichtete Küche (Einbau erfolgt noch)
- Gas-Etagenheizung
- Klimaanlage
Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung € 360,00 inkl. USt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 29357
Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2008 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Altbau |
Gesamtmiete: | 2.125,05 € |
Kaltmiete (netto): | 1.750,00 € |
Kaltmiete: | 1.931,86 € |
Betriebskosten: | 181,86 € |
MwSt Gesamt: | 193,19 € |
Wohnfläche: | 85,83 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Heizwärmebedarf: | C 74,40 kWh/m²a |
fGEE: | D 1,94 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Harald Scharinger
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
T +43 1 533 10 96