Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia / Nahe Bahnhof Wien Floridsdorf
Wohnung
,
1210
Wien
Floridsdorf von seiner besten Seite - hier finden Sie alles, was Sie für gemütliches Wohnen brauchen! Einkaufen in der Nähe gewünscht? Kein Problem, die große Auswahl an Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs in der nächsten Umgebung (Eurospar und DM sind direkt gegenüber) lässt keine Wünsche offen. Zudem finden Sie Ärzt:innen, Apotheken und Post in der Nähe Ihrer neuen Wohnung. Sie fahren gerne mit den Öffis in die Stadt? Hier haben Sie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Mit dem nahegelegenen Bahnhof Floridsdorf haben Sie einen Knotenpunkt des öffentlichen Verkehrs in der Nähe, sind aber weit genug entfernt, um vom Trubel nicht gestört zu werden. Die U6 und die S-Bahn verbinden Sie in wenigen Minuten mit dem Stadtzentrum, mit der Straßenbahnline 26 sind Sie zudem an die U1 angebunden. Außerdem bedienen die Linien 25, 28A und 29A Stationen in Ihrer Nähe. Freizeitvergnügen ohne weit fahren zu müssen? Die Alte Donau macht es möglich! So lädt etwa der Floridsdorfer Wasserpark zum Plantschen ein. Für trübe Herbsttage bietet die SCN ein abwechslungsreiches Shopping- und Freizeiterlebnis.
Beschreibung der Immobilie
Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia / Nahe Bahnhof Wien Floridsdorf
Suchen Sie eine helle, zentral gelegene und noch dazu sanierte Wohnung in Wiens begehrter Lage? Hier werden Sie fündig, mit einer perfekten Kombination aus urbanem Leben und Ruhe!
Im 21. Wiener Gemeindebezirk, Floridsdorf, wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 53,80m² verkauft. Die helle Wohnung teilt sich auf wie folgt:
- Vorraum / Garderobe
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Toilette
- Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss)
- Küche mit allen Geräten (Gasherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler)
- Zwei Zimmer
- verglaste Loggia, die sich wie ein drittes Zimmer anfühlt
Eine Sicherheitstür, ein Kellerabteil, eine Waschküche mit Trockner und Waschmaschine, ein begrünter Innenhof (Allgemeinfläche) sowie weitere Gemeinschaftseinrichtungen runden diese Immobilie ab.
Zudem ist die Infrastruktur hervorragend: Den Bahnhof Floridsdorf, das Floridsdorfer Bad sowie die Alte Donau, die Klinik Floridsdorf, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzt:innen, eine Apotheke, Restaurants u.v.m finden Sie in der Umgebung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Senden Sie mir doch eine Anfrage für ein detailliertes Exposé (Zugang binnen weniger Sekunden per E-Mail) sowie für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7939/2300160737
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1976 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 289.000,00 € |
| Betriebskosten: | 91,99 € |
| MwSt Gesamt: | 9,20 € |
| Wohnfläche: | 62,96 m² |
| Nutzfläche: | 53,80 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1,59 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 77,30 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,79 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Dr. Martin Stiller
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
H +43 699 184 100 86