Traumwohnung im Herzen von Moosburg - Modernisiertes Dachgeschoß mit Garten, Terrasse und Stellplätzen!

Wohnung - Dachgeschoß, 9062 Moosburg


Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Moosburg, in der Schulgasse 1, 9062 Moosburg. Diese ruhige, aber zentrale Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus erstklassiger Infrastruktur und Nähe zur Natur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und gemütliche Kaffeehäuser, befinden sich in direkter Umgebung. So können Sie alle Wege bequem zu Fuß erledigen. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zu beliebten Ausflugszielen. Der malerische Mühlteich, ideal für entspannte Spaziergänge, ist nur 3 Autominuten entfernt. In nur 10 Autominuten erreichen Sie den berühmten Wörthersee, eines der bekanntesten und attraktivsten Urlaubsziele in Kärnten. Der Wörthersee ist für sein kristallklares Wasser, seine Badestrände und vielfältigen Freizeitangebote bekannt und zieht das ganze Jahr über Besucher an. Darüber hinaus liegt die Landeshauptstadt Klagenfurt, das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Kärntens, nur 15 Autominuten entfernt. Klagenfurt bietet eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten und rundet damit die hervorragende Lage dieser Immobilie ab. Hier wohnen Sie in einer begehrten Lage, die sowohl durch ihre Lebensqualität als auch durch die Nähe zu Natur und Stadt überzeugt!

Beschreibung der Immobilie

Traumwohnung im Herzen von Moosburg - Modernisiertes Dachgeschoß mit Garten, Terrasse und Stellplätzen!

Diese lichtdurchflutete und freundliche Dachgeschosswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Moosburg und bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Mit einer hervorragenden Raumhöhe, moderner Ausstattung und einer großzügigen Terrasse lädt diese Wohnung zum Wohlfühlen ein. 









Highlights der Wohnung




  • Wohnfläche: Die ca. 72 m² große Wohnung besticht durch ein angenehmes Raumklima und bietet ein großzügiges Wohngefühl. Der hochwertig verlegte Eichenparkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre. Die moderne Wohnküche von Miele ist mit allen Geräten von Blaupunkt ausgestattet und ebenfalls auf höchstem Niveau gehalten. Alle Arbeiten wurden von regionalen Fachfirmen ausgeführt.



  • Große Terrasse: Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer beeindruckenden, ca. 32 m² großen Terrasse, die viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet.



  • Garten: ein Gartenanteil von ca. 84m2 lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.



  • Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne.



  • Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m². Zusätzlich steht ein Waschraum zur Verfügung, in dem eine eigene Waschmaschine untergebracht werden kann.




Parkmöglichkeiten



  • Optionale Parkplätze: Zwei Außenstellplätze stehen zum Kauf bereit (jeweils 5.000 €), sodass Ihre Fahrzeuge direkt vor dem Haus sicher untergebracht sind.


Lassen Sie sich verzaubern!



Diese Dachgeschosswohnung kombiniert modernes Wohnen mit einer ruhigen und doch zentralen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen.



Kontaktieren Sie uns unter 0664 4118523, um einen Termin zu vereinbaren und sich von der Atmosphäre dieser besonderen Immobilie überzeugen zu lassen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.500m
Straßenbahn <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 807

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1980
Zustand: Voll_saniert
Kaufpreis: 255.000,00 €
Betriebskosten: 90,00 €
Heizkosten: 90,00 €
Wohnfläche: 72,42 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 84,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  66,80 kWh/m²a
fGEE:  B  0,88
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Bad mit Fenster

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Mag. Anna- Katharina Kos

Immo-Hoch2

T +43 664 4118523