Kleines Juwel in Gablitz - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse für nur 149.000€!

Kleines Juwel in Gablitz - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse für nur 149.000€!

3003 Gablitz

Hauersteigstraße 3a

Ideale Anleger- und Starterwohnung: 2 Zimmer im Dachgeschoss mit privater Süd-Ost-Terrasse und Garagenplatz

BJ 1996 - HWB 134

2. Stock (Letztstock) ohne Lift

Ca. 44m² freundliche Wohnflächen plus ca. 6m² Dachterrasse und KFZ-Garagenplatz (Doppelparker oben) im Eigentum

Vorraum mit Stauraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC extra, Wohnküche mit Ausgang auf die Dachterrasse und Kaminanschluss, Schlafzimmer

Heizung und Warmwasser mit Gas

Garagenplatz für einen PKW in Form eines Doppelparkers oben

Highlights:

• ideale Single- oder Starterwohnung

• ruhige, von der Hauptstraße zurückversetzte Lage

• reichlich Stauraum in der Wohnung

• renovierte, uneinsehbare Dachterrasse mit Grünblick und viel Privatsphäre

• hohe, helle Räume

• Supermärkte, vielfältige Gastronomie, medizinische Versorgung, Bildungsstätten, Freizeiteinrichtungen, Kultur- und Sportstätten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs im Gablitzer und Purkersdorfer Zentrum

• 2 Autobus-Haltestellen in unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses

• nur wenige Autominuten zur Wiener Stadtgrenze und ins Auhofcenter mit Shopping, Gastronomie und Entertainment

...diese Eigentumswohnung in bester Lage von Gablitz stellt eine einmalige Gelegenheit für Singles, Paare und/oder Anleger dar – perfekt als gemütlicher Wohnsitz oder als günstiges Investitionsobjekt beim Vermieten…

Kaufpreis € 149.000,-

BK: ca. € 215,- / mtl. inkl. Rücklage

Rücklage per 01.01.2024 ca. € 20.300,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.500m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap