Feldkirchen/Lindl - Gartenwohnung

Feldkirchen/Lindl - Gartenwohnung

Diese kompakte Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß einer ab 1991 errichteten Wohnanlage.

Ein moderner Supermarkt liegt in zwei Minuten Entfernung, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum von Feldkirchen sind in Fußdistanz gelegen.



Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Parkettboden und mit Ausgang auf eine Loggia, anschließender Küche, Vorraum, Schlafzimmer mit Ausgang auf eine zweite Loggia, Badezimmer, WC und Abstellraum.

Sowohl von der Loggia des Wohnzimmers als auch von der Loggia des Schlafzimmers aus kommt man in den Eigengarten.

Bei der Wohnung besteht Sanierungsbedarf.

Die Anlage wurde erst vor kurzem an die Fernwärme angeschlossen.

Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.

Lift ist keiner vorhanden.



Ein PKW-Stellplatz im Freien kann zusätzlich erworben werden.

Die Übernahme von Wohnbauförderung ist bei Förderungswürdigkeit möglich.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Für eine Vermietung bzw. zur Erzielung von Erträgen ist die Wohnung nur bedingt geeignet (WGG; Mietzinsbeschränkungen).

Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung! Die Begründung eines Zweit- oder Ferienwohnsitzes ist aufgrund der Flächenwidmung nicht vorgesehen.

Fordern Sie weitergehende Informationen an!



Mag. Benjamin Dörfler

bd@doerfler-immobilien.at

04276 3493-0

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch

Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif

für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap