LINZ: Helle, großzügige Büro-/Praxisfläche direkt an der Unionkreuzung

LINZ: Helle, großzügige Büro-/Praxisfläche direkt an der Unionkreuzung

Diese großzügige und helle Fläche im 1. Obergeschoss eines Gebäudes direkt an der Unionkreuzung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Büro, Praxis, oder moderner Coworking Space. Mit einer Gesamtfläche von 231 m² ist sie ideal für unterschiedliche Arbeitskonzepte und bietet genügend Raum für kreative Ideen und produktives Arbeiten.

Der einladende Eingangsbereich kann perfekt als Empfangs- oder Wartebereich genutzt werden, während die weiteren Räume flexibel gestaltet werden können, um individuelle Anforderungen zu erfüllen. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine moderne Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren runden das Angebot ab.

Die zentrale Lage an der Unionkreuzung zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Innenstadt ist schnell erreichbar. Diese Fläche eignet sich optimal für Unternehmen, Praxen oder als Coworking Space für Teams, die Wert auf eine zentrale und repräsentative Lage legen.

Bruttomiete inkl. USt. 2.217,60,-

Betriebskosten inkl. USt. 550,-

Heizkosten inkl. USt. 300,-

Gesamtbelastung: 3.067,60,-

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap