FAMILIENTRAUM MIT EIGENGARTEN IN RUHIGER LAGE UND GRÜNBLICK

FAMILIENTRAUM MIT EIGENGARTEN IN RUHIGER LAGE UND GRÜNBLICK

TRAUMHAFTE, RUHIG GELEGENE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EIGENGARTEN ZUR ALLEINIGEN NUTZUNG IN MODERNER ANLAGE MIT ZUSÄTZLICH EINEM GEMEINSCHAFTSGARTEN IN MÖDLING BEI WIEN.

DIE EINHEIT LIEGT IM RUHIGEN INNENHOF EINER ZENTRAL GELEGENEN WOHNANLAGE MIT SCHÖNEM GRÜNBLICK!

Derzeit ist dieses Objekt noch bewohnt, kann aber gerne besichtigt werden. Es sind nicht alle Räume im Exposé abgebildet.

MONATLICHER MIETPREIS INKL. KFZ-GARAGENPLATZ: EUR 1.977,00

WOHNUNG: EUR 1.851,00 + KFZ-GARAGENPLATZ: EUR 126,00 = MONATLICHE BRUTTOGESAMTMIETE VON EUR 1.977,00 (zzgl. Strom und Fernwärme)

RAUMAUFTEILUNG AUF 3 EBENEN UND EINEM TRAUMHAFTEN GARTEN SOWIE EINEM GARAGENSTELLPLATZ Nr. 7

EG-GARTENEBENE

• VR
• WOHNRAUM MIT OFFENER KÜCHE UND AUSGANG AUF DIE TERRASSE/GARTEN
• SEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKEN

OBERGESCHOSS:

•  2 ZIMMER
• BALKON
• BADEZIMMER MIT DUSCHE UND FENSTER
• SEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKEN
• GANG

KELLEREBENE:

• 2 ZIMMER
• BAD MIT DUSCHE MIT DUSCHE, WC, WASCHMASCHINE UND ABSTELLNISCHE
• GANG

GARTEN: 

• GARTENHAUS (Marke: Biohort)

AUSSTATTUNG

• SICHERHEITSTÜRE
• AUSSENROLLLÄDEN MIT INSEKTENSCHUTZGITTER
• FUSSBODENHEIZUNG/FERNWÄRME
• PARKETTBODEN
• FEINSTEINZEUG
• 2 BÄDER MIT DUSCHEN
• 3 WCs
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS
• EINBAUKÜCHE
• ALLEINIGER GARTEN SOWIE GEMEINSCHAFTSGARTEN 
• KELLERABTEIL

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Die Gemeinde Mödling liegt einerseits mit ihren Hügeln im östlichen Wienerwald und gehört andererseits mit ihrem Weinbaugebiet zur Thermenregion im westlichen Hanggebiet des Wiener Beckens. Durch Mödling fließt der Mödlingbach, der zu Spaziergängen und zum Radfahren entlang des Baches einlädt. Die westliche Hälfte des Gemeindegebietes ist geprägt durch bewaldetes Hügelland. 

Zentrale Mödlinger Lage - Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar.

RESÜMEE

Traumhaftes Pärchen/Familiendomizil mit traumhaftem Garten.

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap