Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in 1210 Wien

Wohnung , 1210 Wien , Leopoldauer Straße 163


Die Wohnung befindet sich in der Leopoldauer Straße, im Herzen des lebenswerten 21. Bezirks in Wien, Österreich. Diese Lage bietet eine exzellente Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Der 21. Bezirk, auch bekannt als Floridsdorf, ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und zahlreiche Grünflächen. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken und kleine Fachgeschäfte. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Nähe zu den S-Bahn-Stationen, ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Knotenpunkte Wiens. Für Familien sind Schulen und Kindergärten bequem erreichbar, und Sport- sowie Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für eine ausgeglichene Work-Life-Balance. Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine perfekte Lage für all jene, die das Beste aus zwei Welten genießen möchten: die ruhige Idylle und die urbane Vielfalt Wiens.

Beschreibung der Immobilie

Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in 1210 Wien

Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Neubauwohnhaus.

Das Haus wurde 2014 errichtet und verfügt über einen Aufzug.
Aufteilung der Wohnung:

- offene Wohnküche (Küche muss selbst eingebaut werden)
- Balkon ca. 16 m²
- Schlafzimmer
- Vorzimmer
- separates WC
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet.

Eine Küche muss von den Mietern selbst eingebaut werden.

Zu der Miete gelangt noch ein Heizkostenakonto von ca. € 62,96 netto, sohin ergibt sich eine gesamte Miete von ca. € 1.021,20 brutto.

Eckdaten Objektnr. 109245652

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2014
Gesamtmiete: 945,65
Kaltmiete (netto): 690,68 €
Betriebskosten: 169,00 €
Wohnfläche: 59,26 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Zentralheizung, Personenaufzug, Ostbalkon, Badewanne


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

T 0153473 -720720

H 0153473 -720

Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren


Makler für Immobilien - ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Immobilien stehen für Sicherheit und langfristige Wertsteigerung. Doch erst kompetentes Management ermöglicht es, das Potenzial einer Liegenschaft nachhaltig und gewinnbringend zu nutzen.