Entzückende Altbauwohnung - Klein aber OHO! Hofseitige Terrasse + Schönes Altbauhaus + Tolle Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen!
Wohnung
,
1140
Wien
,
Linzer Straße
Diese Lage lässt keine Wünsche offen. Abseits vom City-Stress befindet sich Ihre neue Wohnung zwischen nahegelegenen Grünoasen (zB.Schönbrunn) und urbanen Grätzeln. Quasi gegenüber befindet sich ein Hofer, in 4-6 Gehminuten erreichen Sie mehrere Supermärkte (Spar + Billa), eine Apotheke, einen Anker für frisches Gebäck auch am Sonntag und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Öffentliche Anbindung nur wenige Gehminuten entfernt: Bus 51A, Straßenbahn 52 und 49, Nachtbus N49, S45 (3 Straßenbahnstationen entfernt), U3 (4 Straßenbahnstationen entfernt) Kindergärten und Schulen befinden sich auch in der Nähe und für eine gute medizinische Versorgung ist durch das nahe Hanusch Krankenhaus gesorgt. Ihre neue Wohnung ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Sportbegeisterte! In Kürze erreichen Sie zahlreiche Naherholungsgebiete, das Schloss Laudon, viele schöne Wälder, den Lainzer Tiergarten, Schloss Schönbrunn uvm.
Beschreibung der Immobilie
Entzückende Altbauwohnung - Klein aber OHO! Hofseitige Terrasse + Schönes Altbauhaus + Tolle Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen!
Entzückende Altbauwohnung - Klein aber OHO! Hofseitige Terrasse + Schönes Altbauhaus + Tolle Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen!
Ihre neue Wohnung befindet sich im Hochparterre und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Fenster, ein Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Einbauküche sowie ein hofseitiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. dem Gartenanteil im Innenhof.
2018/2019 wurde das gesamte Haus rundum saniert, das Dachgeschoss ausgebaut, ein Lift eingebaut und eben diese Wohnung saniert.
Wohnfläche: ca. 41,69m² + Terrasse/Gartenanteil: ca. 21,89m² + Kellerabteil: ca. 1,71m²
Kaufpreis: € 179.000.-
Bezug: ab sofort
Worauf warten Sie noch, diese kleine Altbauwohnung wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl-ith.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 273865
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1907 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 179.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 3.653,06 € |
| Wohnfläche: | 41,69 m² |
| Nutzfläche: | 49,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Garten: | 21,82 m² |
| Keller: | 1,71 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 138,20 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,67 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Samir Agha-Schantl
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T 0043 664 3070009
H 0043 660 4701793