Geförderte 4 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse u. Miete-Kaufoption im Erstbezug
Wohnung
,
3680
Gottsdorf
,
Kirchenstraße 12A
Persenbeug-Gottsdorf ist eine charmante Ortschaft in Niederösterreich, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Die Bildungseinrichtungen umfassen einen Kindergarten und eine Volksschule, die eine solide Grundbildung sicherstellen. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten gut erreichbar und bieten vielfältige Ausbildungsmöglichkeiten. Die Gesundheitsversorgung in Persenbeug-Gottsdorf ist durch Allgemeinmediziner und Fachärzte gewährleistet. Apotheken und das nahegelegene Landesklinikum Melk sorgen für eine umfassende medizinische Betreuung und decken alle gesundheitlichen Bedürfnisse der Einwohner ab. Für die Freizeitgestaltung bietet Persenbeug-Gottsdorf zahlreiche Möglichkeiten. Das malerische Donauufer lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Sportbegeisterte finden vielfältige Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, darunter Tennisplätze und ein Schwimmbad. Kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten in der Umgebung bereichern das Freizeitangebot und sorgen für Abwechslung. Persenbeug-Gottsdorf überzeugt durch seine ideale Kombination aus fundierten, sehr guten Bildungseinrichtungen, zuverlässiger Gesundheitsversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Faktoren, gepaart mit der idyllischen Lage und der freundlichen Gemeinschaft, machen die Ortschaft zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Menschen jeden Alters. Viele weitere Informationen zur Marktgemeinde finden Sie unter: https://www.persenbeug-gottsdorf.gv.at
Beschreibung der Immobilie
Geförderte 4 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse u. Miete-Kaufoption im Erstbezug
Wir bieten unsere Wohnung unter Vereinbarung eines Fixpreises zur Anmietung an!
Atemberaubender 4-Zimmer-Dachgeschosswohntraum mit exquisitem Dachgarten
Diese Wohnung der Superlative ist ideal für größere Familien, die keinen Kompromiss eingehen möchten. Sie befindet sich ganz oben im letzten Liftstock und besticht durch eine traumhafte Dachterrasse sowie einen herrlichen Dachgarten. Ein praktischer Außenabstellnische ermöglicht die bequeme Aufbewahrung von Liegestühlen und Polstern.
Drei großzügige Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Lieben und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Der moderne Wohn-Küche-Bereich ist raffiniert gestaltet und nicht nach Schema F konzipiert. Große Fenster nach Süden, Osten und Westen lassen den Raum in hellem Licht erstrahlen. Die Küche ist geschickt in den Wohnbereich integriert, wobei eine kleine Raumtrennung eine praktische Lösung beim Zubereiten von Mahlzeiten bietet und gleichzeitig die Atmosphäre des Raumes bewahrt.
Das moderne Badezimmer ist mit einer erfrischenden Dusche, einem stilvollen Waschbecken und einem praktischen WM-Anschluss ausgestattet. Ein separates WC mit Waschbecken trägt zum höchsten Komfort bei.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei komfortable PKW-Abstellplätze (Nr. 35a und 36a zusätzlich 35 EUR pro Stellplatz monatlich) sowie ein Einlagerungsraum im Obergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnqualität perfekt abrundet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.550m
Apotheke <1.325m
Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <825m
Universität <6.275m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.975m
Einkaufszentrum <2.375m
Sonstige
Bank <1.550m
Post <1.550m
Geldautomat <1.550m
Polizei <1.025m
Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <3.475m
Bahnhof <825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 12470011
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.015,73 € |
| Kaltmiete (netto): | 684,70 € |
| Kaltmiete: | 894,15 € |
| Betriebskosten: | 209,45 € |
| Heizkosten: | 26,80 € |
| MwSt Gesamt: | 94,78 € |
| Wohnfläche: | 89,34 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 66,28 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 28,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,70 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Westbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Fabian Männl, MA
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
T +43 2635 64756 14
H +43 664 8347376