Urbanes Wohnen in Top-Lage: 2-Zimmer Wohnung für nur 300.000,00 € in 1020 Wien!

Wohnung , 1020 Wien , Rotensterngasse


Die Wohnung befindet sich in der Rotensterngasse im 2. Bezirk von Wien. Sie ist nach Süden ausgerichtet und somit sehr hell und sonnig. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Taborstraße und der Nestroyplatz, wo es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés gibt. Auch ärztliche Versorgung ist in der Umgebung gut gegeben, mit einem Arzt, einer Apotheke, und einem Krankenhaus in der Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Urbanes Wohnen in Top-Lage: 2-Zimmer Wohnung für nur 300.000,00 € in 1020 Wien!

Die ca. 56,65m² 2 Zimmerwohnung im 1. Liftstock in einem Neubau (1960) ist nach Süden ausgerichtet und somit hell und sonnig.



Aufteilung:
- Vorraum

- 2 große Zimmer 

- Küche 

- Badezimmer

- WC separat

- Kellerabteil



Ausstattung: 



- Einbauküche mit Fenster

- verfliestes Bad mit Fenster

- Dusche, WA-Anschluss

- Gasetagenheizung

- Parkettböden

- Kunststofffenster

- Sprechanlage

- Kabel-TV

- Kellerabteil

- Energieausweis;



Überdurchschnittliche Infrastruktur sowie große Auswahl an Lokalen und Restaurants. Die nahe gelegene Taborstraße und Praterstraße bietet - als Haupt-Einkaufsstraßen für den 2. Bezirk - sämtliche Supermärkte und alle sonstigen Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Der begehrte Karmelitermarkt ist fußläufig erreichbar. Weiters ist auch der Augarten und damit die dortigen Erholungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.



- Perfekte Verkehrsanbindung 




Konditionen:



Kaufpreis: € 300.000,00

Betriebskosten, Steuer + Rücklage: € 228,07

Provision: 3 % zuzüglich 20% USt.



Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter 0664/160 60 82.



Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind.




Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 37449

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1957
Alter: Neubau
Kaufpreis: 300.000,00 €
Betriebskosten: 109,29 €
MwSt Gesamt: 12,25 €
Wohnfläche: 56,65 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

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Ihre persönliche Beratung

Susanne Opitz

Wohnkonzept Immobilien GmbH

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