Sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse

Sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse

Hochwertige Wohnung mit traumhafter Aussicht


In ruhiger, schöner Wohnlage in Imst gelangt eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in die Vermietung. Die Wohnung ist in Obergeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses gelegen und besticht durch viele komfortable Extras, elegante Parkettböden und eine traumhafte Terrasse mit Blick auf die Berge.

Das Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet und das WC ist separat. Die hochwertige Einbauküche mündet in eine moderne Bar mit Sitzgelegenheit. Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnung von Tageslicht durchflutet.



Zubehör sind neben einem großen Keller auch noch 2 TG-Abstellplätze.

ECKDATEN:

Objekttyp: Wohnung

Baujahr: 2011

Stockwerk: 1. Etage = Dachgeschoß

Zustand: Sehr gut

Wohnnutzfläche: 92,74 m²

Zimmer: 4

Terrasse: 22,22 m²

Keller: Vorhanden

Parkplatz: 2 TG-AAPs

Barrierefreiheit: Nein

Personenaufzug: Nein

Heizung: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: 36,53 kWh/m²a bzw. in Arbeit

Verfügbarkeit: ab 01.01.2025

Möblierung: hochwertige Einbauküche mit Bar, neuwertiges Bad, und weitere Möbel wie auf den Fotos ersichtlich

Miete:  € 1.180,00

Betriebskosten dzt: € 242,00

Gesamtmiete dzt: € 1.422,00
 

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Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu.

Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!



IHRE ANSPRECHPARTNERIN:

Frau Barbara Lechleitner

Mobil: ​+43 650 9805332

E-Mail: b.lechleitner@perfektimmo.at

www.perfektimmo.at

NEBENKOSTEN:

Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung

Vermittlungsprovision: provisionsfrei!

Kaution: 3 BMM





Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap