Exklusives Wohnen im 16. Stock des Q-Towers mit Balkon & Panoramablick über Wien

Wohnung , 1030 Wien,Landstraße


Zentral

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Wohnen im 16. Stock des Q-Towers mit Balkon & Panoramablick über Wien

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 16. Stockwerk bietet auf großzügigen 91,5 m² Wohnfläche und einem ca. 20 m² großen Balkon ein einzigartiges Wohngefühl mit einem einmaligen Weitblick über die Stadt.



Raumaufteilung und Ausstattung:




  • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und atemberaubender Aussicht 



  • Zwei zentralbegehbare Schlafzimmer mit Balkonzugang



  • Moderne Küche ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten



  • Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine mit Trocknerfunktion



  • Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme, zusätzlich eine Fußbodentemperierung zur Kühlung der Wohnung



  • Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum




Exklusive Annehmlichkeiten für Q-Tower Bewohner:




  • Event- und Party-Räume im 3. und 29. Stock



  • Fitnessraum im 3. Stock 



  • Wellnessbereich im 3. Stock



  • Gemeinschaftsräume im 3. Stock mit Tischtennis, Tischfußball und einem Kinderspielzimmer



  • Coworking-Space im 3. Stock (entgeltlich buchbar)



  • Waschsalon im 12. Stock 



  • Fahrradstellplätze 




Lage und Infrastruktur: 



In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer, OBI sowie Restaurants. Ein SPAR-Markt ist direkt im Q-Tower integriert und bietet zusätzlichen Komfort. 



Die nahegelegenen Gasometer ergänzen die Infrastruktur und bieten mit der fußläufig erreichbaren U3-Station eine optimale öffentliche Anbindung. Für den Individualverkehr liegt die Anschlussstelle zur Wiener Stadtautobahn unmittelbar vor der Haustüre.  



Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.



Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.



Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at



Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Ihr Ansprechpartner :



Herr Farzin Dadgar



STIBI Immobilien



Tel:0664/175 48 18



Email:dadgar@stibi-immo.at



www.stibi-immo.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 24166

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 2.197,71 €
Kaltmiete (netto): 1.675,00 €
Kaltmiete: 1.997,92 €
Betriebskosten: 284,53 €
MwSt Gesamt: 199,79 €
Wohnfläche: 91,50 m²
Zimmer: 3
Balkone: 1
Keller: 2,92 m²
Heizwärmebedarf:  A+  14,07 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,69
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Sauna, Sporteinrichtungen, Wasch/Trockenraum

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