#SQ - ORDINATION/ PRAXIS IN SEHR GUTER FREQUENZLAGE!
Büro / Praxis
,
1120
Wien
Die Liegenschaft befindet sich wenige Minuten zu Fuß entfernt vom Bahnhof Meidling, Schedifkaplatz. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, Strassenbahn 62, Bus 7A, 7B, 15A, 62A, S-Bahn sowie Badner Bahn
Beschreibung der Immobilie
#SQ - ORDINATION/ PRAXIS IN SEHR GUTER FREQUENZLAGE!
Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche perfekt geeignet als Ordination/ Praxis mit einem kleinen Schanigarten im Innenhof und geräumigen Lagerflächen in Top Lage des 12. Bezirks. Optional kann ein Büro mit ca. 43 m² zusätzlich angemietet werden.
Eckdaten im Überblick:
| Geschäftsfläche | ca. 214,30 m² |
| Keller | ca. 105,86 m² |
| Schanigarten | ca. 114 m² |
| Gesamt | ca. 434,16 m² |
Kosten:
- monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Ust., Müll, Warmwasser und Heizung): EUR € 7.795,95
- Kaution: 3 BMM
- Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
- Vergebührung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 19724
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 4.789,60 € |
| Kaltmiete: | 5.734,32 € |
| Miete / m²: | 19,90 € |
| Betriebskosten: | 424,72 € |
| MwSt Gesamt: | 1.146,86 € |
| Nutzfläche: | 240,68 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 138,93 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,08 |
Ausstattung
Gastterrasse
Ihre persönliche Beratung
Mona Taghavi
STADTQUARTIER Real Estate Group
T +43650 2311113
H +43650 2311113