#SQ - LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON IN RUHELAGE!

#SQ - LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON IN RUHELAGE!

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß, ca. 78,81m² mit Balkon, ca. 10,49m².

Die Wohnung befindet sich in einem Altbau und ist sehr ruhig gelegen. Ein Lift ist vorhanden im Haus.

Eckdaten im Überblick:

Gewichtete WNFL: ca. 84,06m²

Wohnfläche: ca. 78,81m² 

Balkon: ca. 10,49m²

Zimmer: 3

Küche: komplett ausgestattet

Bad: 1

WC: 2

Lift: ja

Raumaufteilung:
Alle Zimmer sind getrennt begehbar!
Vorraum

3 Zimmer

Küche

Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken

2 WC

Balkon

Ausstattung:
Parkettboden

komplett ausgestattete Küche

Sicherheitstüre

Ein Abstellbereich für Fahrräder ist vorhanden im Haus.

Kosten:
Kaufpreis: € 399.000,--

Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.

Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap