#SQ - ANLEGER AUFGEPASST: REIHENHÄUSER IN STAMMERSDORF ZU VERKAUFEN!
Haus
- Reihenhaus,
1210
Wien,Floridsdorf
Die Reihenhäuser befinden sich am Stadtrand Wiens in Stammersdorf, wenige Minuten zu Fuß entfernt von Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine große Auswahl an Heurigen befinden sich in der Nähe. Weiters gibt es für all Jene, die gerne Sport betreiben oder einfach nur die Seele in der Sonne baumeln lassen möchten ein Familienbad in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 30A, Strassenbahn 30, 31
Beschreibung der Immobilie
#SQ - ANLEGER AUFGEPASST: REIHENHÄUSER IN STAMMERSDORF ZU VERKAUFEN!
Anleger aufgepasst!
Zum Verkauf gelangen insgesamt 12 Reihenhäuser in Ruhelage, mitten in Stammersdorf!
Bis auf Top 4 sind alle Einheiten unbefristet vermietet, perfekt geeignet für Anleger als Investment.
Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 63,07m²
Terrasse: ca. 17,02m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: ja
Abstellraum: 1
Raumaufteilung:
1. Ebene
Vorraum
Wohnküche
WC
Abstellraum
Terrasse
2. Ebene
2 Zimmer
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
Ausstattung:
Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten
Feinsteinzeugböden im Vorzimmer und Nassräumen
Anschlüsse für SAT-Antenne vorhanden
Ein Kellerabteil sowie ein Raum zum Abstellen der Fahrräder ist verfügbar.
Weiters besteht die Möglichkeit gegen Aufpreis, EUR 20.000,-- einen Stellplatz zu erwerben.
Die Fotos dienen als Symbolfotos.
Kosten:
Kaufpreis.: EUR 259.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. USt.
Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf!
| Top | Nutzung | NFL in m² |
Terrasse in m² | Keller | gewichtete NFL in m² | Vertragsdauer | Kaufpreis/ EUR |
| 1 | Reihenhaus | 78,63 | - | 1,84 | 78,63 | unbefristet | 275.000,-- |
| 2 | Reihenhaus | 71,17 | 14,09 | 1,65 | 78,22 | unbefristet | 299.000,-- |
| 3 | Reihenhaus | 63,07 | 17,02 | 2,68 | 71,58 | unbefristet | 259.000,-- |
| 4 | Reihenhaus | 64,23 | 17,59 | 2,31 | 73,03 | bestandsfrei | 349.000,-- |
| 5 | Reihenhaus | 62,86 | 13,23 | 1,43 | 69,48 | unbefristet | 289.000,-- |
| 6 | Reihenhaus | 63,07 | 13,64 | 1,45 | 69,89 | unbefristet | 279.000,-- |
| 7 | Reihenhaus | 63,68 | 16,84 | 1,46 | 72,10 | unbefristet | 265.000,-- |
| 8 | Reihenhaus | 61,99 | 17,92 | 1,58 | 70,95 | unbefristet | 279.000,-- |
| 9 | Reihenhaus | 77,42 | 21,33 | 1,51 | 88,09 | unbefristet | 339.000,-- |
| 10 | Reihenhaus | 68,64 | 12,47 | 3,16 | 74,88 | unbefristet | 299.000,-- |
| 11 | Reihenhaus | 69,28 | 12,26 | 2,82 | 75,41 | unbefristet | 299.000,-- |
| 12 | Reihenhaus | 63,05 | - | 2,03 | 63,05 | unbefristet | 219.000,-- |
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 19766
| Art: | Haus - Reihenhaus |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 259.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 3.618,33 € |
| Wohnfläche: | 63,07 m² |
| Nutzfläche: | 71,58 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 2,68 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 67,25 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,70 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Mona Taghavi
STADTQUARTIER Real Estate Group
T +43650 2311113
H +43650 2311113