Topaktuelles Angebot ! GTZ - Büro mit Klimaanlage

Büro / Praxis , 4600 Wels


Profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege für eine effiziente Anbindung. Genießen Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Diverse Geschäfte und Supermärkte sorgen für eine bequeme Versorgung während Ihrer Pausen.

Beschreibung der Immobilie

Topaktuelles Angebot ! GTZ - Büro mit Klimaanlage


Das GTZ wurde im Jahr 1995 erbaut und hat sich seitdem als fester Bestandteil des Welser Büromarktes etabliert. Mit seinen vielfältigen Büroflächen auf insgesamt vier Stockwerken bietet das GTZ für unterschiedlichste Anforderungen die passende Lösung. 

Die vier Stockwerke des GTZ bieten flexible und moderne Büroflächen, die sich an die Bedürfnisse von Unternehmen jeder Größe anpassen lassen. Ob Sie ein kleines Büro für Ihr Start-up oder größere Räumlichkeiten für Ihr etabliertes Unternehmen suchen – im GTZ finden Sie die passende Immobilie.

Ein großer Außenparkplatz steht sowohl den MitarbeiterInnen als auch den BesucherInnen des Gebäudes zur Verfügung. Die Parkplätze sind großzügig angelegt, sodass eine komfortable und stressfreie Ankunft gewährleistet ist.

 





Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 



Wir freuen uns, Ihnen dieses klimatisierte Büro anbieten zu können. Es steht ab sofort zur Vermarktung bereit. Werfen Sie einen Blick auf den beiliegenden Plan, um zu prüfen, ob die Raumaufteilung Ihren Anforderungen entspricht.




Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin, um Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen.




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Flächen

Stiege/Bauteil


Stockwerk
Top
Art
Fläche
Terrasse
Nettomiete/m²
BK/m²

4. Etage
-
Büro / Praxis
194,78 m2
-
-

3. Etage
-
Büro / Praxis
140,44 m2
-
-

3. Etage
-
Büro / Praxis
122,09 m2
-
-

2. Etage
-
Büro / Praxis
60,97 m2
-
-

-
-
Büro / Praxis
34,72 m2
-
-

3. Etage
-
Büro / Praxis
29,06 m2
-
-

verfügbare flächen

Stiege/Bauteil

Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
4. Etage
-
Büro / Praxis
194,78 m2
-
-
-
-
Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
3. Etage
-
Büro / Praxis
140,44 m2
-
-
-
-
Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
3. Etage
-
Büro / Praxis
122,09 m2
-
-
-
-
Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
2. Etage
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Büro / Praxis
60,97 m2
-
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Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
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Büro / Praxis
34,72 m2
-
-
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Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
3. Etage
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Büro / Praxis
29,06 m2
-
-
-
-

Eckdaten Objektnr. 8356/60

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 1995
Kaltmiete (netto): 1.306,09 €
Kaltmiete: 1.734,18 €
Betriebskosten: 428,09 €
Heizkosten: 36,28 €
MwSt Gesamt: 354,10 €
Nutzfläche: 140,44 m²
Heizwärmebedarf: 52,40 kWh/m²a
fGEE: 1,14
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkplatz


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