Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Maxglan

Haus - Einfamilienhaus, 5020 Salzburg

Die Heimstraße ist eine Straße in der Kendlersiedlung im Salzburger Stadtteil Maxglan. Der geschlossene Siedlungsraum von Maxglan wird im Norden von der Westbahnlinie begrenzt, im Osten von der Linie Aiglhofstraße – Müllner Almkanalarm – Neutorstraße – Bräuhausstraße – Glan. Im Süden bilden die Wiesen des Salzburger Flughafens die Grenze, im Westen gegen Taxham hin die Rosa-Hofmann-Straße und die bis zur Bahn gedachte Verlängerung der Favoritagasse. In Maxglan leben heute 14.000 Menschen. Maxglan ist damit der drittgrößte Stadtteil Salzburgs nach Liefering und Lehen (Quelle: wikipedia.org).

Grundrissplan EG

Grundrissplan OG

Grundrissplan KG

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Maxglan

Platz für die ganze Familie....

BESCHREIBUNG:

Willkommen in diesem Einfamilienhaus am äußeren, westlichen Stadtrand Salzburgs - im Stadtteil Maxglan.

Dieses Domizil verfügt über ein tolles Grundstück mit ca. 920 m² und ca. 133 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Geschoße. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Windfang mit dem Garderobenbereich, der Sie in den großzügigen Vorraum führt.

Vervollständigt wird das Erdgeschoß durch eine Küche mit Essecke und Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer mit Zugang auf das wundervolle große Grundstück, ein Zimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC.

Eine Vollholztreppe führt Sie in das Obergeschoß, wo mit 4 Zimmern, einem Bad und WC genug Platz für alle ist.

Weiters bietet das Grundstück 2 Garagen und ein Nebengebäude, welches vor Jahrzehnten einmal als Wohngebäude genutzt wurde, sich aktuell aber in einem sehr sanierungsbedürftigem Zustand befindet.

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.

Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 507/2619

Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1993
Kaufpreis:	925.000,00 €
Wohnfläche:	133,00 m²
Grundstücksfl.:	920,00 m²
Balkone:	2
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	99,00 kWh/m²a
fGEE:	1,25