Stadtblick! barrierefrei! Loggia I 5. Liftstock I Super Anbindung
Wohnung
,
1170
Wien,Hernals
Verkehrsmittel: Straßenbahnhaltestelle Linie 44 ca. 90m, Straßenbahnhaltestelle Linie 2, 9 ca. 400m, Straßenbahnhaltestelle Linie 46 ca. 600m, U-Bahn-Statione U6 Josefstädter Straße <1km (13 Gehminuten), U-Bahn-Statione U6 Alser Straße <1km (13 Gehminuten), U-Bahn-Station Thaliastraße ca. 1,2km (mit 2er, 44er, 46er erreichbar), U-Bahn-Station U3 Ottakring: <2km (mit 44er, 46er erreichbar), Umgebung: Hausarzt im Haus, Fitnessstudio Fitinn im Haus, Apotheke ca. 300m, Postfiliale ca. 450m, Bankfilialen ca. 600m, Lidl <85m, Etsan Supermarkt ca. 120m, Billa ca. 300m, Spar ca. 300m, Bipa ca. 350m, Ottakringer Brauerei-Viertel ca. 500m, Brunnenmarkt ca. 700m, Huberpark ca. 300m, Yppenpark ca. 500m
Beschreibung der Immobilie
Stadtblick! barrierefrei! Loggia I 5. Liftstock I Super Anbindung
Zum Verkauf steht eine südlich gerichtete Neubauwohnung mit Loggia, die dank ihrer Ausrichtung den ganzen Tag über sonnendurchflutet ist. Sie befindet sich im 5. Stock und ist barrierefrei mittels Aufzug erreichbar. Auf rund 41 m² Wohnfläche zuzüglich einer schön verglasten, 4,8 m² großen Loggia überzeugt diese Wohnung mit viel Tageslicht und einem schönen Stadtblick.
Der helle, geräumige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, und die moderne Einbauküche fügt sich perfekt ein. Die Einbauküche ist vollausgestattet, auch mit Geschirrspüler und Waschmaschine. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und WC, die Beheizung erfolgt über die Hauszentralheizanlage die mit Gas befeuert wird.
Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Straßenbahnlinien 2, 9, 44 und 46 sind in wenigen Minuten erreichbar, und die U-Bahn-Stationen U6 Josefstädter Straße sowie U6 Alser Straße liegen nur 13 Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, zahlreiche Restaurants & Cafés, Ottakringer Brauerei-Viertel und der beliebte Brunnenmarkt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 199.900,-- Euro.
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Kaufpreis an.
Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten schlüsseln sich wie folgt auf:
Betriebskosten: 78,50€ zzgl. 10% MWSt.
Wasser: 17,25€ zzgl. 10% MWSt.
Heiz-Akto: 59,71€ zzgl. 20% MWSt.
IH Rücklage: 40,81€
Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 376 99 34 zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 15139
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 199.900,00 € |
| Betriebskosten: | 78,50 € |
| MwSt Gesamt: | 7,85 € |
| Wohnfläche: | 45,80 m² |
| Nutzfläche: | 45,80 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 59,80 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,29 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Alexandra Frenkel
Alexander Ringsmuth GmbH
T +43 1 3709098
H 0676 3769934