Komfortables Zuhause: Haus in 2301 Groß-Enzersdorf mit Garten, Terrasse, Garage & mehr!

SCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN TOPLAGE

2301 Groß-Enzersdorf – Lobaustraße

ZU VERKAUFEN

Sie suchen nach einem neuen Zuhause? Dann sollten Sie sich dieses wunderschöne Haus in 2301 Groß-Enzersdorf in Niederösterreich genauer ansehen. Es bietet Ihnen eine Fläche von ca. 127m² und vier Zimmern, die Ihnen genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. 

Das Haus hat einen Bungalow-Charakter und verfügt über 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, sowie 3 Schlafzimmern, 1 separaten Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einem geräumigen Vorzimmer und einem Teilkeller, einer Garage, einen Hobbyraum/Werkstatt, sowie einen gepflegten und uneinsehbaren Garten. 

Das Haus kann noch zusätzlich (sofort oder später) ausgebaut werden. Es kann noch ein erster Stock errichtet werden. 

Die Verkehrsanbindung ist durch einen Bus (26 A)  gewährleistet. Der Autobus 26A fährt direkt zur U1 und U2, sowie S-Bahn und div. Straßenbahnhaltestellen.  In der unmittelbaren Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bank und eine Bäckerei, sowie div. andere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Jeden Mittwoch und Samstag findet ein Wochenmarkt/ Bauernmarkt in der Nähe (zu Fuß erreichbar) statt. 

Dieses einzigartige Angebot eignet sich ideal für all jene, die die Ruhe und den Frieden des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Verpassen Sie nicht Ihre Chance und erwerben Sie dieses Haus an der Stadtgrenze zu Wien.

Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie diese Immobilie jetzt. Wir sind uns sicher, dass Sie begeistert sein werden. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Termin, um die Immobilie zu besichtigen.

 schönes Vorstadthaus befindet sich im Herzen von Groß-Enzersdorf.

In nur wenigen Gehminuten sind Sie beim Hauptplatz, beim Busbahnhof, bei verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc.

Für Freizeit, Sport und Erholung eignet sich die in wenigen Gehminuten erreichbare Lobau / Donau-Auen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin:

Anita Hosmann      0664/188 27 80        E-Mail-Adresse: erho@erho.at

*)Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 10% (3,5% Grunderwerbsteuer,

1,1% Eintragungsgebühr, 1,8% Kaufvertrag, 3% Maklerprovision zuzügl. MwSt.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <1.750m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.750m
Post <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.750m
Straßenbahn <5.750m
Bahnhof <4.750m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap