Single-Hit: Erstbezug nach Sanierung, Altbauflair & die U4 direkt ums Eck!
Wohnung
,
1120
Wien
Die U4 ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum. Die Nähe zum neu errichteten VIO PLAZA (300m), sowie zur Meidlinger Einkaufsstraße (350m) sorgen für ein Gastronomie-und Shopping Angebot das keine Wünsche offen lässt. Erholung und Freizeit lassen sich im prachtvollen Schlosspark Schönbrunn (500m) genießen, während das Theresienbad und das Clever Fit gleich ums Eck für sportliche Aktivitäten zur Verfügung steht. Der charmante Meidlinger Markt ergänzt das Angebot, sodass urbanes Leben und Entspannung hier perfekt harmonieren.
Beschreibung der Immobilie
Single-Hit: Erstbezug nach Sanierung, Altbauflair & die U4 direkt ums Eck!
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung in Fertigstellung
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 30 m² und eignet sich ideal für Singles oder als Paare. Die Wohnung befindet sich gerade in Fertigstellung und kann noch an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Der Eingangsbereich führt in den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt daneben befindet sich das Bad mit WC und Dusche, das praktisch gestaltet ist. Die angrenzende Küche mit ca. 12 m² bietet genügend Raum für eine gemütliche Essecke.
Das Schlafzimmer mit ca. 11 m² ist gut geschnitten und lässt sich optimal mit einem Bett und einem Kleiderschrank einrichten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die klare Struktur und die separate Küche, die sie von typischen 1-Zimmer-Wohnungen abhebt.
Sie kann unsaniert zum Kaufpreis von 165.000 € erworben werden oder in saniertem Zustand für 198.000 €.
Die 1 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Küche, ca. 12 m²
- Badezimmer, ca. 7 m²
- Zimmer, ca. 11 m²
Kostenübersicht:
Verkaufspreis Wohnung: unsaniert: 165.000€ und saniert 198.000€
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an.
Gerne steht Ihnen Herr Jakob Amadei für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 6852139 zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 15116
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 165.000,00 € |
| Wohnfläche: | 30,05 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 22,60 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,52 |
Ausstattung
Dusche
Ihre persönliche Beratung
Jakob Amadei
Alexander Ringsmuth GmbH
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