120m² Büro / Praxisfläche in der Fußgängerzone

Büro / Praxis - Bürofläche, 1100 Wien,Favoriten , Favoritenstraße


Beschreibung der Immobilie

120m² Büro / Praxisfläche in der Fußgängerzone

Zur Vermietung gelangt diese soeben neu renovierte 120m² 4 Zimmer Wohnung. 



Erstbezug nach Renovierung!



zentral begehbar



direkt in der Fußgängerzone



U1 Station 



Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:



großes Vorzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Toilette separat, 4 Zimmer, große Küche (möbliert, als Pausenraum nutzbar), Abstellraum;



5. Liftstock



Nicht geeignet für Vereine (steuertechnisch).



Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Walter ADAM



0680/21 00 750



office@sowo-immobilien.at



www.sowo-immobilien.at



Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 642

Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Zustand: Teil_vollrenoviert
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 1.100,00 €
Kaltmiete: 1.319,72 €
Betriebskosten: 219,72 €
Heizkosten: 108,00 €
MwSt Gesamt: 285,54 €
Bürofläche: 120,00 m²
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  94,80 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche


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Walter Adam

SOWO Immobilien GmbH

H 0680/2100750