Anlegerwohnung in zentraler Lage Salzburgs - inklusive Einbauküche und Personenaufzug

Wohnung , 5020 Salzburg


Die Wohnung befindet sich in der Stadt Salzburg, sie liegt in einer zentralen Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität sowie eine Höhere Schule. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe vorhanden. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Umgebung.

Beschreibung der Immobilie

Anlegerwohnung in zentraler Lage Salzburgs - inklusive Einbauküche und Personenaufzug

Perfekte Gelegenheit für Anleger: 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage



Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m² Wohnfläche liegt in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Stadt Salzburg bietet. Ob für Pendler oder Stadtliebhaber – hier sind Sie bestens vernetzt.



Ausstattung:



  • Fernwärme und Zentralheizung: Garantieren ein angenehmes Raumklima.
  • Einbauküche: Bietet viel Platz und Funktionalität.
  • Badezimmer: Mit Dusche und WC, ideal für eine schnelle Morgenroutine.
  • Personenaufzug: Erleichtert den Zugang zur Wohnung.


Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Apotheken und eine Klinik. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe.



Zustand der Wohnung: Die Wohnung ist zwar nicht mehr neuwertig, aber gut erhalten. Sie bietet Anlegern die Möglichkeit, mit kleineren Modernisierungen das volle Potenzial auszuschöpfen.



Kaufpreis: € 210.000,-



Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gute Anbindung und das städtische Leben schätzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5660

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1961
Kaufpreis: 210.000,00 €
Betriebskosten: 219,06 €
Heizkosten: 60,35 €
MwSt Gesamt: 33,98 €
Wohnfläche: 55,00 m²
Heizwärmebedarf: 140,00 kWh/m²a
fGEE: 1,82
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche

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Jakob Fieg

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