Hell, Kühl, Breiter Parkplatz - Ihr Büro/Praxis von 200m2 bis 3.600m2
Büro / Praxis
- Bürohaus,
1140
Wien
Diese Immobilie befindet sich in der Linzer Strasse in einem modernen Bürohaus in 1140 Wien. Die Lage kann als sehr gut mit bester Anbindung an die ÖPV bezeichnet werden. In unmittelbarer Umgebung gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie Hofer, DM, Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und einen Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, Postämter und öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und der Bahnhof sind gut erreichbar. Die Lage ist somit ideal für Unternehmen, die einen hellen freundlichen modernen Arbeitsplatz mit vielen Parkmöglichkeiten suchen.
Beschreibung der Immobilie
Hell, Kühl, Breiter Parkplatz - Ihr Büro/Praxis von 200m2 bis 3.600m2
Wir können Ihnen hier Ihr Top Büro/Praxis/Schauraum anbieten von 300m2 bis 4.000m2 (z.b: 507m2; 537m2; 327m2...). Natürlich alles gut gekühlt mit aussenliegendem Sonnenschutz, Kühlung, abgehängter Decke, Doppelboden...um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Küche, Toilette, Boden, Decke, Wände...Räume können nach Wunsch gestaltet werden.
Die Einheiten sind zentral über einen Erschliessungskern gelegen und barrierefrei über 2 Lifte oder Stiegenhaus erschlossen.
Ihre Vorteile:
- Helle, freundliche und moderne Büroräume
- Hochwertige Ausstattung mit Doppelboden und abgehängter Decke frei gestaltbar
- Angenehme Kühlung und zusätzliche aussen liegender Sonnenschutz sorgen für ein gutes Büroklima
- Kabelkanäle und Serverraum
- Breite bequeme Parkplätze im Hof direkt vor dem Objekt oder überdacht in der Garage
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0676 370 60 95 (Philipp Mayer) und stehen Ihnen für Besichtigungen und Rückfragen zur Verfügung.
Noch verfügbare Einheiten:
| Stockwerk | Fläche |
| EG | 554,00 |
| 2 | 538,00 |
| 2 | 507,00 |
| 3 | 727,00 |
| 3 | 557,00 |
| 4 | 183,00 |
| 4 | 265,00 |
| 4 | 335,00 |
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 382
| Art: | Büro / Praxis - Bürohaus |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Nutzfläche: | 507,00 m² |
| Gesamtfläche: | 507,00 m² |
| Bürofläche: | 507,00 m² |
Ausstattung
Laminatboden, Teppichboden, Doppelboden, Estrichboden, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Garage, Parkplatz, Tiefgarage, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Mag. Philipp Mayer
Active Agent GmbH
T +43 676 370 60 95