Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit riesiger Terrasse - 1.078,06 € inkl. Heizung
Wohnung
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3842
Thaya
Beschreibung der Immobilie
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit riesiger Terrasse - 1.078,06 € inkl. Heizung
Diese exklusive Wohnung im 2. Obergeschoss vereint auf ca. 80 m² Wohnfläche stilvolles Design und hohen Wohnkomfort. Ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität legen, eignet sich die Wohnung auch hervorragend als repräsentatives Büro oder Praxis.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre, die durch das offene Raumkonzept und die großzügigen Fensterflächen unterstützt wird. Die Kombination aus edlem Parkett und hochwertigen Fliesen schafft eine zeitlose Eleganz, während die moderne Fußbodenheizung Ihnen zu jeder Jahreszeit wohlige Wärme schenkt – besonders an kalten Wintertagen ein echter Genuss.
Die stilvolle Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, lädt zum Kochen und Genießen ein.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung und macht den Alltag besonders komfortabel. Zudem ist die gesamte Wohnanlage barrierefrei gestaltet und bietet somit zusätzlichen Komfort und Flexibilität.
Die hervorragende Lage ermöglicht Ihnen schnelle Anbindungen an umliegende Städte, die mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten aufwarten.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Außenstellplatz steht Ihnen kostenfrei zur Verfügung, und ein überdachter Stellplatz kann für ca. 80 € pro Monat angemietet werden.
Die Mietkonditionen im Überblick:
- Miete: 815,52 € + 10 % USt = 897,07 €
- Betriebskosten inkl. Heizung: 164,54 € + 10 % USt = 180,99 €
- Gesamt: 980,06 € + 98,00 € USt = 1.078,06 €
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3660
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.078,06 € |
| Kaltmiete (netto): | 815,52 € |
| Kaltmiete: | 980,06 € |
| Betriebskosten: | 164,54 € |
| MwSt Gesamt: | 98,00 € |
| Wohnfläche: | 80,00 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 5,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 43,90 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Reinigungsservice, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
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