Exklusive Villa mit Terrasse, Balkon und Doppelgarage!
Haus
- Villa,
2522
Oberwaltersdorf
,
Gutshofstraße
Die Immobilie liegt in der luxuriösen Wohnanlage FONTANA in Oberwaltersdorf, einer kleinen Gemeinde in Niederösterreich. Sie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, umgeben von viel Grün und Natur. In der stilvollen Anlage mit über 135 Hektar gibt es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten die genutzt werden können dazu gehören das Clubhaus, ein wunderschöner Badesee, 5 Tennisplätze, Golfplatz, Fitnessstudio und vieles mehr.
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Villa mit Terrasse, Balkon und Doppelgarage!
Willkommen in Ihrem Traumhaus inmitten des idyllischen Fontana Wohnparks in Niederösterreich.
Diese atemberaubende Villa bietet eine durchdachte Raumplanung mit 181 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und mit einer extrabreiten Doppelgarage, großzügigen Terrassen und Garten ausgestattet.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, ist gepflegt und in sehr guten Zustand.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Vorraum in das große Wohn-/Esszimmer, welches offen jedoch optisch getrennt ist und jeweils direkten Zugang zur teils überdachten Terrasse und dem Garten bietet. Ebenfalls die moderne Küche, ein Büro mit 10 m², einen Abstellraum/Garderobe sowie ein Gäste-WC. Die extrabreite Doppelgarage bietet Platz für zwei PKWs und einen direkten Zugang ins Haus. Im Erdgeschoss ist ein Nuss-Parkett verlegt.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig, mit einem begehbaren Schrankraum, en-suite Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Zugang zum großen Balkon ausgestattet. Die zwei Kinderzimmer haben jeweils 15 m² und teilen sich das zweite Badezimmer mit WC und Badewanne. Es ist Ahorn-Parkett in den Schlafzimmern verlegt.
Der Keller bietet neben Stauraum auch einen Hobby-/Wellnessraum mit knapp 30 m² und Wasseranschluss, einen Weinkeller, Waschküche und den Haustechnikraum.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <5.750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.750m
Post <3.250m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.250m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 310436
| Art: | Haus - Villa |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2009 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 1.890.000,00 € |
| Betriebskosten: | 250,00 € |
| Wohnfläche: | 181,00 m² |
| Nutzfläche: | 401,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 853,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 89,28 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 76,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Sporteinrichtungen, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Laura Reiter
Friends Immobilien
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