GELO Spittal - Gewerbe & Logistikpark zu mieten in 9800 Spittal an der Drau
Halle / Lager / Produktion
- Lager,
9800
Spittal an der Drau
,
Sankt-Peter-Straße 2
Die A10 ist eine hochleistungsfähige Straßenverbindung nach Deutschland und den Norden Europas sowie in Richtung Süden nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die St.-Peter-Straße. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So befindet sich an der B100 Villacherstraße seitigen Grundstücksgrenze eine Haltestelle der regionalen Buslinien 5110, 5121 sowie 5171, mit der in Folge problemlos der Spittal-Millstättersee Bahnhof erreicht werden kann.
Beschreibung der Immobilie
GELO Spittal - Gewerbe & Logistikpark zu mieten in 9800 Spittal an der Drau
GELO Spittal - Gewerbe & LogistikparkNun wird der Gewerbe- und Logistikpark um eine Multifunktionshalle mit ca. 4.700 m² Nutzfläche erweitert. Die neue Halle wird in drei kleinere Halleneinheiten mit je ca. 550 m² und eine große Halleneinheit mit ca. 3.000 m² unterteilt.
Der Neubau wird in Skelettbauweise (Stahlbetonstützen und -binder) mit Paneelfassade und Leichtdachkonstruktion errichtet.
Die Erschließung der Mieteinheiten erfolgt jeweils über eigene Eingangstüren und Tore. Zusätzlich werden als Verbindung zwischen den Einheiten Brandschutztore vorgesehen.
Die Halle wird eingeschoßig ausgeführt. In jeder Einheit befindet sich ein Büro/Sanitärblock in Leichtbauweise. Über diesem Büro/Sanitärblock wird jeweils eine Empore/Galerie als zusätzliche Lagerfläche errichtet.
Die Erschließung erfolgt über die bestehende Zufahrt zum GELO Spittal. Im Nordosten der Halle werden 4 Laderampen für die Zu- und Ablieferung errichtet.
Die neue Halle kann mit LKWs umfahren werden.
Für die Multifunktionshalle werden im Nahbereich 26 Parkplätze errichtet. (57 Parkplätze Bestand) Weiters wird auf Parz. 367/1 und 368/1 ein neuer Parkplatz mit 179 Stellplätzen für den gesamten Gewerbe- und Logistikpark errichtet.
Verfügbare Flächen:
Halle A ca. 564,76 m² (verfügbar ab Frühjahr 2025)
Halle B ca. 558,46 m² (verfügbar ab Frühjahr 2025)
Halle C ca. 566,20 m² (verfügbar ab Frühjahr 2025)
Halle D ca. 3.078,09 m² (verfügbar ab Frühjahr 2025)
Nettomiete/m²/Monat: € 7,20 - € 7,70
Betriebskosten/m²/Monat: € 1,40
Eckdaten Objektnr. 109240863
| Art: | Halle / Lager / Produktion - Lager |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 6.098,21 € |
| Kaltmiete (netto): | 4.300,00 € |
| Miete / m²: | 7,70 € |
| Betriebskosten: | 781,84 € |
| Gesamtfläche: | 558,46 m² |
| Bürofläche: | 558,46 m² |
Ausstattung
Rampe
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