Charmantes Apartement im Winterparadies Ischgl

Charmantes Apartement im Winterparadies Ischgl

Modernität und Zweckmäßigkeit im Winterparadies Ischgl. 

Dieses liebevoll ausgestattete Appartement liegt unmittelbar vor Ischgl, im Ortsteil Waldhof. 

Mit einer Wohnnutzfläche von 39 m² erhalten Sie alles, was  ein gemütliches und praktisches Apartement ausmacht. Es verfügt über zwei Zimmer (ein separates Schlafzimmer), eine hochwertige Markenküche, ein elegantes Badezimmer, indirekte Beleuchtungselemente und eine Fußbodenheizung. Mediterrane Fliesen und ein geschmackvoller Echtholzparkett sorgen für Behaglichkeit. Im Badezimmer wurde zeitloser, italienischer Marmor verlegt. Die natürliche Aussicht auf die Berge und das kraftvolle Grün ermöglichen es, bei maximaler Ruhe zu regenerieren. Am Balkon können Sie sich mit der Natur verbinden und das reizvolle Paznauntal genießen.

Das Dorfzentrum von Ischgl ist nur 2,2 km entfernt und daher auch bei einem Spaziergang problemlos erreichbar.

Die Räumlichkeiten im Detail,

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  Vorraum/Garderobe, 7,25 m²

  
  
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  Zimmer (Schlafzimmer), 12 m²

  
  
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  Dusche & WC, 2,60 m²

  
  
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  Wohnzimmer, 16,25 m²

  
  
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  Balkon, 4,13 m²

  
  
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  KFZ-Stellplatz  

  
  

Die Highlights im Überblick,

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  Attraktive Lage bei Ischgl

  
  
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  Kleine feine Wohnanlage, umgeben von Wiesen und Wald 

  
  
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  2019/2020 hochwertig modernisiert

  
  
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  Wunderschöne Küche mit Markengeräten und Naturstein 

  
  
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  Echtholzparkett

  
  
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  Südtiroler Telser Türen 

  
  
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  Italienischer Marmor 

  
  
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  Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

  
  

Verwendung / Nutzung,

Sie können das Apartment als Hauptwohnsitz verwenden, oder als Ferienwohnung an Gäste vermieten. Ein kostengünstiges Vermietungsmanagement ist vorhanden. 

Rechtsinformation / Kaufgegenstand,

Mitanteile an Wohnungseigentum (gemäß WEG 2002), konkret:

Top 2, 41/422 Anteile an Wohnungseigentum / Wohneinheit mit Balkon

FAP 03, 1/211 Anteile an Wohnungseigentum / Stellplatz im Freien (KFZ-Parkplatz)

Rechtsinformation / Wohnungseigentum,

Bundesrecht: https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=20001921

Die laufenden Betriebskosten betragen rd. € 220.- pro Monat, das Rücklagen-Akonto beträgt € 86.- pro Monat (vgl. § 31 WEG - Rücklagenbildung).

Ein professioneller Hausverwalter kümmert sich um sämtliche liegenschaftsbezogenen Abrechnungen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von diesem tollen Angebot zu überzeugen! 

Team Real Estate / GEOS Spezialbau GmbH

BITTE BEACHTEN SIE,

aufgrund der Recherche- und Nachweispflicht ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnumer) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und DSGVO-konform behandelt. 

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufpreisangaben enthalten generell keine Angaben zu den Nebenkosten! Kaufnebenkosten Gesamt: 9,5% vom Kaufprseis. 

Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Käufer verkaufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.225m

Kinder & Schulen
Schule <2.725m
Kindergarten <2.575m

Nahversorgung
Bäckerei <2.675m
Supermarkt <2.350m

Sonstige
Bank <2.600m
Geldautomat <2.600m
Post <2.600m
Polizei <2.625m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap