Moderne Wohnträume verwirklichen - Luxuriöses Einfamilienhaus in Gänserndorf zum unschlagbaren Preis!

Haus - Einfamilienhaus, 2230 Gänserndorf , Hasengasse

Siedlungsruhelage

Beschreibung der Immobilie

Moderne Wohnträume verwirklichen - Luxuriöses Einfamilienhaus in Gänserndorf zum unschlagbaren Preis!

LAGE: In einer ruhigen Siedlung am Rande von Gänserndorf

Mit der S1 (Bahnhof Strasshof oder Bahnhof Gänserndorf) sind Sie sehr gut ans öffentliche Netz angebunden und in 30 min in Wien

INFRASTRUKTUR: Stadtgemeinde Gänserndorf – Webauftritt der Stadtgemeinde Gänserndorf (gaenserndorf.at) Gänserndorf ist eine sehr dynamische junge Bezirkshauptstadt und verfügt über zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Die Stadt hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist wirtschaftliches Zentrum des Marchfelds und wartet mit ausgezeichneten Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen auf.

AUSSTATTUNG: Das in Massivbauweise mit 25 cm Hohllochziegel + 16 cm EPS und 3-fach verglasten Fenstern errichtete Haus wird soeben noch fertig gestellt, wobei eigene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten noch eingebracht werden können. Somit ist es technisch und thermisch auf neuestem Stand. Es verfügt im EG (76,83) m² über:

Vorraum
Offene Küche
Wohnbereich
Arbeitsraum
Technikraum
WC
Stiegenaufgang

Im OG (74,62) m²:

Diele
4 Zimmer oder 3 ZI und Schrankraum
Bad mit Badewanne
WC

Beheizt wird via Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.750m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.750m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7307201077

Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	2022
Zustand:	Modernisiert
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	555.500,00 €
Wohnfläche:	151,45 m²
Grundstücksfl.:	735,00 m²
Zimmer:	5
Bäder:	1
WC:	2
Heizwärmebedarf:	C 55,00 kWh/m²a
fGEE:	A+ 0,69