Top Lage! Exklusive, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Wohnung
- Etage,
1190
Wien
Nähe Bahnhof Oberdöbling und Spittelau! Top-Anbindung! ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN - Buslinien: 10A, 39A; - Straßenbahnlinien: 37,38; - U-Bahnlinie: U4 Heiligenstadt, Wien Spittelau Bahnhof; - Schnellbahnlinie: S45 - Bahnhof Oberdöbling. Sie sind in etwa 25 Minuten im Stadtzentrum! ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO - Stadtzentrum - Schottenring: ca. 17 Minuten; - Flughafen Wien-Schwechat: ca. 38 Minuten; uvm. (Zeiten bei Normalverkehr) ERHOLUNGSGEBIETE IN DER UMGEBUNG - Der Wertheimsteinpark und der Setagayapark sind fußläufig schnell erreichbar. Auch zum Donaukanal und zur Donauinsel haben Sie es nicht weit.
Beschreibung der Immobilie
Top Lage! Exklusive, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Wunderschöner, offener Wohnbereich - Einziehen und Wohlfühlen!
- Wohnfläche: ca. 126,01 m² + 3,36 m² Balkon
- Nutzfläche: ca. 129,37 m²
RAUMAUFTEILUNG
- 1 großzügiger, eleganter Vorraum mit Platz für Kleiderschränke und Garderobe
- Wohnsalon: ca. 55 m² --> Küche + Esszimmer + Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1 + Badezimmer 1 mit Dusche und Toilette
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2 mit Dusche und Badewanne
- separate Toilette
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia: ca. 3,36 m²
HIGHLIGHTS:
- luxuriöse Designerküche
- edles Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen
- hochwertige Keramik und Designerarmaturen in den Bädern
- innovatives Design
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7591/85
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1970 |
| Kaufpreis: | 1.200.000,00 € |
| Betriebskosten: | 289,48 € |
| MwSt Gesamt: | 67,86 € |
| Wohnfläche: | 126,01 m² |
| Nutzfläche: | 129,37 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 58,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,08 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Christian Karner
VITARO Properties GmbH
H +43 664 52 77 123