Neuwertig & modern 3-Zimmer Gartenwohnung mit Tiefgaragenplatz
Wohnung
,
2352
Gumpoldskirchen
,
Jubiläumsstraße
Beschreibung der Immobilie
Neuwertig & modern 3-Zimmer Gartenwohnung mit Tiefgaragenplatz
Die 3-Zimmer Wohnung ist durch ihre südliche Ausrichtung sehr hell und freundlich. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit moderner Küche - großzügiger Kücheninsel - Granit Arbeitsplatte - top ausgestattet mit Bosch Geräten, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche & Wanne, seperates WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Darüberhinaus einen 56 m² großen Garten mit einer netten Terrasse und einen 20 m² großen Vorgarten.
Ein komplett neues Heizsystem ist in der Wohnhausanlage integriert: EnergyRoutingSystem mit Erdsolespeicher (Wärmepumpenanlage), SCPU und Solarthermieanlage. Bivalent mit Gas-Brennwerttherme für Lastspitzen. Nähere Details sende ich Ihnen gerne separat zu.
Raumaufteilung:
- Vorraum11,48 m² - WC mit Handwaschbecken 1,56 m² -Badezimmer mit Dusche & Wanne 8,16 m² - Zimmer 1 16,47 m² -Zimmer 2 13,52 m² -Abstellraum 3,37 m² -Wohnküche 38,00 m² - Terrasse 28,58 m² - Garten 75,99 m²
Das Objekt befindet sich in einer perfekten Lage, in der Jubiläumsstraße 40 – 42, in unmittelbarer Nähe zur Volks- und Musikmittelschule, zum Freibad und zur Freizeithalle.
Ausstattung:
- Kellerabteil mit 7,75 m² - Parkettboden & Fliesen - Badezimmer & WC komplett ausgestattet - Vorsatzrolladen - Tiefgaragenabstellplatz - moderne Küche mit Kücheninsel
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <2.250m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <5.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <1.250m
Post <250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <9.750m
Flughafen <9.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 310432
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2018 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 569.000,00 € |
| Betriebskosten: | 168,31 € |
| MwSt Gesamt: | 19,85 € |
| Wohnfläche: | 92,72 m² |
| Nutzfläche: | 95,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 75,99 m² |
| Keller: | 7,75 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 37,80 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,85 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Erdwärme, Gas, Solarenergie, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Badewanne, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Hanna Loreen Kölbl
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