BRUCKNER TOWER - 2 Zimmer-Anlegerwohnung im 22. OG inkl. TG-Stellplatz (Preis netto exkl. 20% USt.)
Wohnung
,
4040
Linz
,
Wildbergstraße 18
Die Wohnung liegt im 22. OG des Bruckner Towers. Dieser befindet sich nördlich der Donau im Stadtteil Linz/Urfahr an der Wildbergstraße, nahe der Lentia City. In der Umgebung befindet sich eine Vielzahl an Nahversorger, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr.
Beschreibung der Immobilie
BRUCKNER TOWER - 2 Zimmer-Anlegerwohnung im 22. OG inkl. TG-Stellplatz (Preis netto exkl. 20% USt.)
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Linz/Urfahr bietet auf ca. 53m² zzgl. einem großen Balkon mit ca. 12m², ein Schlafzimmer, einen großzügigen Abstell-/Ankleideraum als Durchgangszimmer, ein modernes Bad mit Dusche, sowie eine Wohn-/Essküche mit Blick in das Mühlviertel. Die Wohnung befindet sich im 22. Obergeschoß des Bruckner Towers, die bequem über mehrere Lifte erreichbar ist.
Genießen Sie den sonnigen, großzügigen Balkon (Ost) mit Blick ins Mühlvierten sowie auf die Stadt.
Die umfangreichen Serviceangebote im Bruckner Tower erfüllen alle Wünsche: Vom hellen Eingangsbereich mit Empfang und Portier bis hin zu modernsten Sicherheitsstandards, die rund um die Uhr für Ihre Sicherheit sorgen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz welche mit dem Lift direkt zu erreichen sindund sind im Kaufpreis bereits enthalten!
Die Wohnung ist aktuell vermietet - Befristung bis 31.05.2026. Der Stellplatz kann unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten gekündigt werden.
Ausstattung
- Große, hohe Fensterflächen
- Außenjalousien
- Balkon
- Niedrigstenergiebauweise HWB: 17 kWh/m²/a
- Raumklima: mechanische Wohnraumlüftung, Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Fußbodenkühlung
- Videosprechanlage
- Hochwertige Materialien - Parkettböden
- Barrierefreiheit
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <275m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <1.325m
Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <25m
Universität <250m
Höhere Schule <1.425m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <225m
Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <250m
Polizei <600m
Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <1.050m
Flughafen <4.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7834/120
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 330.000,00 € |
| Betriebskosten: | 181,43 € |
| MwSt Gesamt: | 21,70 € |
| Wohnfläche: | 52,57 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 10,70 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 17,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,85 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Lastenaufzug, Personenaufzug, Ostbalkon, Dusche, Wachdienst, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Ing. Michael Lindinger-Pesendorfer, BSc
LP Immobilien GmbH
T +43 732 29 99 27
H +43 676 81419652