NAPOLEONWALD ums Eck || Tolle 2-Zimmerwohnung || Balkon || in toller Einfamilienhauslage || Ruhelage

Wohnung - Etage, 1130 Wien , Karl-Wilhelm-Diefenbach-Gasse


Nähe dem wunderschöne Napoleonwald in einer ruhigen Seitengasse gelegen im immergrünen Hietzing. Unweit der Wittgensteinstraße und dem Napoleonwald Heurigen und Wander und Spazierwege in umliegender Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten bietet ein großer naheliegender Billa Plus, sowie ein Spar. BIPA, DM sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Straßenbahnlinie 60 in wenigen Gehminuten erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

NAPOLEONWALD ums Eck || Tolle 2-Zimmerwohnung || Balkon || in toller Einfamilienhauslage || Ruhelage

Nähe Napoleonwald - tolle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon



Zum Verkauf gelangt eine tolle 2 Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon, welche frisch renoviert wurde. Die Wohnung liegt in der Nähe des Napoleonwald und befindet sich in Ruhelage umgeben von Einfamilienhäusern und Villen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Neubaus, welcher 1995 errichtet wurde. Durch einen kleinen Vorraum gelangt man in die Wohnküche und das angrenzende Schlafzimmer. Von der Wohnküche aus gelangt man auf den Balkon. Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum sind zentral aus der Wohnküche aus begehbar. Die Wohnhausanlage besteht aus 4 Wohneinheiten. 



Fakten | Highlights | Ausstattung



  • 2 Zimmer, Bad, extra WC, Vorzimmer, Abstellraum
  • Nord/West Balkon
  • Ruhelage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowieder Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.750m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3301081-1

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 209.500,00
Betriebskosten: 88,31 €
Heizkosten: 20,44 €
MwSt Gesamt: 10,87 €
Wohnfläche: 38,50 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  D  119,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,28
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV


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