NAPOLEONWALD ums Eck || Tolle 2-Zimmerwohnung || Balkon || in toller Einfamilienhauslage || Ruhelage
Wohnung
- Etage,
1130
Wien
,
Karl-Wilhelm-Diefenbach-Gasse
Nähe dem wunderschöne Napoleonwald in einer ruhigen Seitengasse gelegen im immergrünen Hietzing. Unweit der Wittgensteinstraße und dem Napoleonwald Heurigen und Wander und Spazierwege in umliegender Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten bietet ein großer naheliegender Billa Plus, sowie ein Spar. BIPA, DM sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Straßenbahnlinie 60 in wenigen Gehminuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
NAPOLEONWALD ums Eck || Tolle 2-Zimmerwohnung || Balkon || in toller Einfamilienhauslage || Ruhelage
Nähe Napoleonwald - tolle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
Zum Verkauf gelangt eine tolle 2 Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon, welche frisch renoviert wurde. Die Wohnung liegt in der Nähe des Napoleonwald und befindet sich in Ruhelage umgeben von Einfamilienhäusern und Villen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Neubaus, welcher 1995 errichtet wurde. Durch einen kleinen Vorraum gelangt man in die Wohnküche und das angrenzende Schlafzimmer. Von der Wohnküche aus gelangt man auf den Balkon. Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum sind zentral aus der Wohnküche aus begehbar. Die Wohnhausanlage besteht aus 4 Wohneinheiten.
Fakten | Highlights | Ausstattung
- 2 Zimmer, Bad, extra WC, Vorzimmer, Abstellraum
- Nord/West Balkon
- Ruhelage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowieder Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K - auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar
Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.
Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen? Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.750m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3301081-1
Art: | Wohnung - Etage |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1995 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 209.500,00 € |
Betriebskosten: | 88,31 € |
Heizkosten: | 20,44 € |
MwSt Gesamt: | 10,87 € |
Wohnfläche: | 38,50 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Heizwärmebedarf: | D 119,00 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,28 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Christian Theussl
REAL VISION Immobilien
T +43 1 890 1333
H +43 676 907 67 80
F +43 1 890 1333 15