Traumhafte Wohnung mit Weitblick - Küche und Carport Stellplatz - Haus 2 Top 6
Wohnung
- Etage,
4720
Neumarkt im Hausruckkreis
Kindergarten 250m / 3min / zu Fuß Apotheke 450m / 5min / zu Fuß Bahnhof 650m / 8min / zu Fuß Neue Mittelschule 500m / 6min / zu Fuß Friseur 600m / 7min / zu Fuß Supermarkt 600m / 7min / zu Fuß Restaurant 550m / 6min / zu Fuß Fitnessstudio 350m / 4min / zu Fuß
Beschreibung der Immobilie
Traumhafte Wohnung mit Weitblick - Küche und Carport Stellplatz - Haus 2 Top 6
In Neumarkt am Hausruck am wunderschönen Pogberg gelegen, befinden sich die modernen Panoramavillen, welche 2021/22 errichtet wurden. In der exklusiven Wohnanlage, die aus 3 Hauptgebäuden besteht, entstanden 24 neue und moderne Wohneinheiten samt hochwertiger Ausstattung. Ab sofort, ist eine hochwertige Mietwohnung mit besonderen Extras zur Miete verfügbar. Die 52,04m2 große 2-Zimmerwohnung gilt als Top-Objekt, da diese Wohneinheit viele hochwertige und Besonderheiten aufweist.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit etwa 16,64m2. Große Fensterfronten machen die gesamte 2-Zimmerwohnung sehr hell und freundlich.
Auf Besonderheiten wurde beim Bau großen Wert gelegt. Es sind eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkett und Fliesenböden und überall Raffstores in der Wohnung integriert. Bad und WC wurden hochwertig und modern ausgestattet.
Zur Wohnung zählen ein Kellerabteil und 1 Carportplatz Nr. 28. Die Wohnung ist unmöbliert ohne Küche.
Eine allgemeine Fahrradabstellfläche, ein Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche stehen in den Panoramavillen ebenso zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Highlights:
- Wohnfläche: 52,04 qm
- Balkon: 16,64 qm
- Qualitative Bauweise
- Niedrigenergiebauweise
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Überall Raffstores
- Kellerabteil inklusive
- Inkl. Carportplatz
- neue Einbauküche wird im Januar verbaut
Miete Wohnung inkl. Ust. EUR 600,00
Betriebskosten\Wasser Akonto inkl. Ust. EUR 150,00
Heizkosten Akonto inkl. Ust. EUR 80,00
Gesamtmiete EUR 830,00 (inkl. gesetzl. Ust)
Kaution EUR 2.490,00
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <6.500m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <7.500m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5753/516647345
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 830,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 545,45 € |
| Kaltmiete: | 681,81 € |
| Betriebskosten: | 136,36 € |
| Heizkosten: | 66,67 € |
| MwSt Gesamt: | 81,52 € |
| Wohnfläche: | 52,04 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 40,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,76 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Dusche, Carport, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Stefan Artmayr
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
T +43 664 9253493
H stefan.artmayr@immobaer.at