Mietwohnung direkt am Garnmarkt - Erstbezug - 3-Zimmer - Top C5

Wohnung - Etage, 6840 Götzis , Hauptstraße 31 C


Der fabelhafte Standort bildet den Ortskern von Götzis, mit einer idealen Infrastruktur, Parkplätzen, Grünflächen und einer guten Verkehrsanbindung. Alles was Sie brauchen - direkt vor der Haustüre. In unmittelbarer Nähe liegen Restaurants, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof. Perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radsportaktivitäten.

Beschreibung der Immobilie

Mietwohnung direkt am Garnmarkt - Erstbezug - 3-Zimmer - Top C5

In Götzis, direkt am Garnmarkt und mitten im Zentrum befindet sich diese moderne und mit Raffinesse geplante 3-Zimmerwohnung. Die hellen und lichtdurchfluteten Zimmer lassen kaum Wünsche offen. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sowie die an das Fernwärmenetz angeschlossene Heizungsanlage orientieren sich an den ökologischen Herausforderungen unserer Zeit.





Fakten:



  • Hochwertige Ausstattung
  • eigene Terrasse
  • elektrischer Sonnenschutz (Alu-Raffstoren)
  • Tiefgarage (E-Ladestation nach Absprache)
  • Gemeinschaftsspielplatz
  • Liftanlage
  • Eingebaute Küche mit Miele-Geräten
  • Heizung = Fernwärme
  • Fahrradabstellbereich
  • Anmietung eines 2. TG-Platzes nach Absprache möglich




Neuwertig und Top-Ausstattung:



Der Bezug dieser Wohnung ist ab sofort möglich, und Sie dürfen sich auf eine vollausgestattete Küche mit hochwertigen Miele Geräten freuen. Jede Wohnung dieser modernen Wohnanlage wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um Ihren Wohnansprüchen gerecht zu werden. Hier erwartet Sie modernster Wohnkomfort in stilvollem Ambiente.





Parken leicht gemacht:



Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Zudem gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich keine Sorgen um Ihren PKW machen müssen. Diese exklusive Wohnanlage am Garnmarkt in Götzis ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Menschen, die modernen Wohnkomfort in einer lebendigen Umgebung schätzen. Erleben Sie höchste Lebensqualität in einer einzigartigen Wohnatmosphäre. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohngelegenheit begeistern. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!





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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <350m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <100m
Höhere Schule <150m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <4.850m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <775m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <25m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5681/444

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.499,99
Kaltmiete (netto): 1.140,71 €
Kaltmiete: 1.319,05 €
Betriebskosten: 178,34 €
Heizkosten: 40,87 €
MwSt Gesamt: 140,07 €
Wohnfläche: 72,11 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Keller: 4,63 m²
Heizwärmebedarf: 30,00 kWh/m²a
fGEE: 0,79
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Solarenergie, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage


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Mag. Daniel Ströhle

Rimo Immobilien GmbH

T +43 5522 39303 21