Kleinfamilienhaus in idyllischer Ruhelage für Handwerker – Ihr perfekter Rückzugsort
Haus
,
2145
Hausbrunn
Das Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage am Ortsrand von Hausbrunn, eine Markgemeinde mit etwa 900 Einwohnern, im Bezirk Gänserndorf. Kindergarten, Volks- u. Hauptschule befinden sich im Ort, ebenfalls ein Nahversorger, Bankstelle, Postpartner und ein Allgemeinmediziner. Etwa 7 km entfernt liegt Hohenau mit ca. 2800 Einwohnern am Dreiländereck zu Tschechien und zur Slowakei. Hohenau verfügt über beste Infrastruktur und Bahnanschluss. Mit der Nordbahn erreicht man Wien-Leopoldau (U1) in ca. 50 Minuten (stündlich). Im Jahre 2005 wurde die Marchbrücke eröffnet, der einzige Straßenübergang von Österreich in die Slowakei nördlich der Donau. Sie verbindet Hohenau mit Moravsky Sväty Jan. Mit dem Auto ist Hausbrunn über die A5 Richtung Poysdorf erreichbar, Ausfahrt 41-Großkrut.
Beschreibung der Immobilie
Kleinfamilienhaus in idyllischer Ruhelage für Handwerker – Ihr perfekter Rückzugsort
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Familien- bzw. Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Das Haus bietet großes Potenzial für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für handwerklich begabte Personen oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage sind.
Die Räumlichkeiten umfassen ein Wohnzimmer, ein Schlafkabinett, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Vorzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der uneinsehbare Innenhof bietet vielseitige Nutzungsoptionen – ob als Abstellfläche, kleiner Garten oder persönlicher Rückzugsort. Ideal für Liebhaber des Weins oder als zusätzliche Lagermöglichkeit ist der hauseigene Weinkeller zu erwähnen.
Das Haus liegt oberhalb der Ortschaft in absoluter Ruhelage und befindet sich auf einem Grundstück von 176 m². Hier genießen Sie die idyllische Umgebung fernab des Trubels und haben die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnparadies zu erschaffen.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2003/8389
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1940 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 49.000,00 € |
| Wohnfläche: | 60,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 176,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Heizofen, Wohnküche / offene Küche
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Thomas Kubicek
Alois Kubicek GmbH
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