City Light!
Wohnung
,
9500
Villach
Die schöne Villacher Altstadt als Nachbar und die Drau gleich ums Eck. Wohnen in der Villacher Innenstadt - beste Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit sind garantiert. Der Hauptbahnhof bzw. der Busbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten bequem und sicher erreichbar. Moderne Einrichtungen, ideale Einkaufsmöglichkeiten und empfehlenswerte Restaurants sind nahe. Das wunderschöne Drauufer mit der beliebten Laufstrecke und dem bekannten Radweg sind ab sofort Ihre Begleiter.
Beschreibung der Immobilie
City Light!
Toplage in der Villacher Innenstadt! Großzügige 3-Zimmer-Albauwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche im 3.OG mit Personenaufzug, XXL-Kellerraum, ca. 180m² Dachbodenfläche inklusive, öffentliche Stellplätze vor dem Haus oder gleich ums Eck anmieten. Beziehbar ab Jänner 2025.
Sie suchen eine charmante Wohnung in bester City-Lage? Diese liebevoll hergerichtete Altbauwohnung im Zentrum von Villach wird Sie überzeugen. Alles fußläufig erreichbar - Öffis, Hauptplatz, Ärzte, Apotheke, Schulen, Bars & Restaurants. Bis Jahresende ist die Immobilie vermietet. So mancher Investor und /oder Altbau-Liebhaber schleckt sich die zehn Finger nach einer solch geräumigen Wohnung mit Potential.
Ca. 94 m², effizient geschnitten, bieten viel Platz zum Entfalten. Zusätzlich zu den zwei Zimmern werden gute 180m² Dachbodenfläche mit erworben – da können Sie Ihre Ideen entspannt verwirklichen.
Lichtdurchflutet präsentiert sich der offene Wohn-Essbereich. Hier sorgen bedachte Einbau-Lösungen für eine attraktive Kombination von Optik und Nutzungsmöglichkeit. Gut untergebracht ist alles in der Einbauküche inklusive E-Geräte im zeitlosen Design.
Zwei weitere Zimmer sorgen für süße Träume. Sie eignen sich ebenfalls bestens als Büro / Home-Office oder Kinderzimmer. Über eine Schiebetüre geht es ins Badezimmer mit Wanne. Durchdachte Einbaumöbel werden ergänzt durch Stauräume im Gang bzw. im Vorraum.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2407133
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1952 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 204.700,00 € |
| Betriebskosten: | 242,00 € |
| Wohnfläche: | 93,10 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 23,10 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 148,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,44 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Elektro, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Markus SCHLACHER
SCHICK Immobilien | Gernot Schick
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