Neubaueigentum - Schlüsselfertige Übergabe

Neubaueigentum - Schlüsselfertige Übergabe

Erstbezug - Moderner Neubau in Fertigstellung

Zum Verkauf gelangen noch 9 von 15 Wohnungen, in einem modernen Neubauhaus, mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Aufgrund der Lage, sind diese Wohnungen auch als Geldanlage (zum Vermieten), ausgezeichnet geeignet.

Folgende Wohnungen sind noch verfügbar:

• Top 2:       
• 1. Stock  2 Zimmer - Wohnfläche 51,71m2 + 5,43m2 Balkon          
• Kaufpreis: 374.000,-
• Top 4:
• 1. Stock  2 Zimmer - Wohnfläche 53,3m2 + 4,97m2 Balkon + 3,26m2 Loggia  
• Kaufpreis: 394.000.-
• Top 5:
• 2. Stock  2 Zimmer -  Wohnfläche 51,71m2 + 5,43m2 Balkon    
• Kaufpreis: 394.000,-
• Top 7:
• 2.Stock   2 Zimmer - Wohnfläche 55,99m2 + 4,97m2 Balkon                 
• Kaufpreis: 419.000,-
• Top 8: 3 Zimmer - Wohnfläche 73,90m2 + 5,43m2 Balkon
• Kaufpreis: 519.000,-
• Top 10:
• 4.Stock   2 Zimmer - Wohnfläche 51,71m2 + 5,43m2 Balkon                                                              
• Kaufpreis: 419.000,-
• Top 12:
• 4.Stock   2 Zimmer - Wohnfläche 55,99m2 + 4,97m2 Balkon         
• Kaufpreis: 449.000,-
• Top 13: 
• Dachgeschoss  3 Zimmer - Wohnfläche 93,7m2 + 14,79m2 Terrasse + 5,67m2 Balkon.   
• Kaufpreis: 729.000,-
• Top 14:  Dachgeschoss 2 Zimmer - Wohnfläche 38,88m2 + 6,59m2 Terrasse
• Kaufpreis: 344.000,-

KOMFORT

• 15 Wohnungen mit 39m2 bis 98m2
• Balkone, Terrassen und Loggien
• ruhiger und begrünter Innenhof
• hauseigene Sauna
• hochwertige Thermofenster mit Aluminiumverblendungen
• Sonnenschutz für alle Fenster
• Dachgeschoß mit Vorbereitung für Klimageräte
• automatische Rollläden für Dachfenster
• Dusche inklusive Regenbrause
• Handtuchwärmer in jedem Badezimmer

& QUALITÄT

Jede Wohnung hat ein Kellerabteil, Parkettböden, 3 Fachverglaste Fenster, Aussenrollos elektrisch, Fussbodenheizung über Luftwärmepumpe, moderne allgemeine Ausstattung u.v.m.

Betriebskosten werden mit ca.2,50,- per m2 gerechnet. Fotomix von allen Wohnungen, da teilweise noch belagsfertig!

Besichtigungen ab sofort möglich.

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* Die Finanzierungszusage gilt vorbehaltlich richtiger und vollständiger Angaben.

Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap