Achtung, der Preis wurde reduziert!!! Nette 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trofaiach (Steiermark)!

Achtung, der Preis wurde reduziert!!! Nette 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trofaiach (Steiermark)!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trofaiach, einer charmanten Stadt in der wunderschönen Steiermark! Hier erwartet Sie eine großartige Gelegenheit, eine geräumige und gemütliche Wohnung zu erwerben, die alles bietet, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen könnten.

Diese Wohnung, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet, bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem Bus, der in unmittelbarer Nähe hält, sind Sie schnell in der Innenstadt von Trofaiach und können auch die umliegenden Städte bequem erreichen.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre Größe von 62,43 m² und verfügt über insgesamt zwei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereich bieten. Es wurde 2020 bzw. 2021 eine Sanierung durchgeführt, die u.a. das Dach sowie das Stiegenhaus umfasste.

Wichtige Hinweise:

• Käufer können bei Vorliegen der Voraussetzungen gemäß § 25a–c Gerichtsgebührengesetz (GGG) die temporäre Gebührenbefreiung hinsichtlich der Eintragungsgebühr iHv 1,1 % und der Pfandrechtseinverleibungsgebühr iHv 1,2 % geltend machen.
• Vertragserrichtung sowie grundbücherliche Durchführung: € 2.500,- pauschal brutto 
• Die Begründung von Wohnungseigentum (Parifizierung) ist im Gange.
• Die Wohnung eignet sich in erster Linie für Eigennutzer. Da der Verkauf von einer gemeinnützigen Bauvereinigung (gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) erfolgt, sind bei einer Vermietung gewisse Vorgaben zu beachten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <350m
Krankenhaus <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Universität <8.350m
Kindergarten <450m
Höhere Schule <8.425m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <8.775m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <450m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <6.550m
Flughafen <5.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap