WOHNPROJEKT SCHILLERHOF - OPEN HOUSE AM FREITAG, 22.11. 2024 - 11:00 - 13:00 UHR

WOHNPROJEKT SCHILLERHOF - OPEN HOUSE AM FREITAG, 22.11. 2024 - 11:00 - 13:00 UHR

WIR LADEN SIE HERZLICH ZU UNSEREM OPEN HOUSE am FREITAG, 22. NOVEMBER 2024 von 11:00 - 13:00 Uhr EIN!

MIT DER BITTE UM TERMINVEREINBARUNG UNTER TEL: +43 676 3333 668 oder per E-Mai: sk@immobiien-klein.at

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

IMMOBILIEN Sabine Klein e.U.

DER SCHILLERHOF - EIN FEINES, KLEINES WOHNPROJEKT MIT NUR 13 WOHNEINHEITEN

• PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! 
• KP ab EUR 389.000,00
• ALLE WOHNUNGEN VERFÜGEN ÜBER FREIFLÄCHEN
• WNFL: von 47 m2 - 135 m2 + Gärten, Balkone oder Terrassen
• ENERGIEEFFIZIENTES HEIZSYSTEM! 
• FUSSBODENHEIZUNG und DECKENKÜHLUNG
• TIEFGARAGE MIT E-STECKDOSEN

DAS HOCHWERTIG AUSGESTATTETE WOHNPROJEKT VERFÜGT ÜBER EIN ENERGIEEFFIZIENTES HEIZSYSTEM MITTELS WÄRMEPUMPEN UND ZUSÄTZLICH EINER PHOTOVOLTAIK-ANLAGE, FUSSBODENHEIZUNG SOWIE EINER DECKENKÜHLUNG. WEITERS HAT DAS HAUS EINE FASSADE MIT VOLLWÄRMESCHUTZ UND INTERNORM KUNSTSTOFFFENSTER MIT 3-FACH-ISOLIERUNG.

AUSSTATTUNG

• FASSADE - VOLLWÄRMESCHUTZSYSTEM MIT SILIKATPUTZ
• WOHNUNGSEINGANGSTÜRE: DANA MODELL ZENSUR
• VIDEO GEGENSPRECHANLAGE
• EICHENPARKETTBÖDEN VON SCHEUCHER (NUTZSCHICHTSTÄRKE ca. 3,6MM)
• FEINSTEINZEUG 
• INTERNORM KUNSTSTOFFFENSTER MIT 3-FACH-ISOLIERUNG
• ALU-AUSSENROLLOS MIT ELEKTRISCHER SCHALTUNG
• WÄRMEVERSORGUNG - ERFOLGT ÜBER EIN ALTERNATIVES WÄRMESYSTEM MITTELS WÄRMEPUMPEN
• PHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACH
• FUSSBODENHEIZUNG
• DECKENKÜHLUNG 
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS
• KELLERABTEIL MIT STROMANSCHLUSS FÜR BELEUCHTUNG UND STECKDOSE
• FAHRRADRAUM MIT STECKDOSEN FÜR E-BIKES 

LAGE UND INFRASTRUKTUR

DIE GEMEINDE MÖDLING LIEGT IM ÖSTLICHEN WIENERWALD UND GEHÖRT MIT IHREM WEINBAUGEBIET ZUR THERMENREGION IM WESTLICHEN HANGGEBIET DES WIENER BECKENS. SPAZIEREN UND RADFAHREN KANN MAN HIER ENTLANG DES MÖDLINGER BACHES. DAS UMLIEGENDE HÜGELLAND BIETET VIELE MÖGLICHKEITEN UM FREIZEITAKTIVITÄTEN IM FREIEN DURCHZUFÜHREN. VON DER WOHNUNG ERREICHT MAN DIE MALERISCHE MÖDLINGER ALTSTADT FUSSLÄUFIG IN KURZER ZEIT. EIN BESONDERES ERLEBNIS IST ES IN DER FUSSGÄNGERZONE ZWISCHEN DEN VIELEN LOKALEN, GESCHÄFTEN UND HISTORISCHEN GEBÄUDEN ZU FLANIEREN.

SEHR GERNE SCHICKEN WIR IHNEN WEITERE UNTERLAGEN ZU UND BERATEN SIE AUSFÜHRLICH ÜBER DAS GESAMTE PROJEKT SCHILLERHOF.

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap