Warum Sie jetzt noch günstig kaufen ....
Haus
- Doppelhaushälfte,
2486
Pottendorf
,
Am Meierhof
20 Minuten nach Wien Auch per Bahn sehr gut erreichbar
Beschreibung der Immobilie
Warum Sie jetzt noch günstig kaufen ....
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in einem begehrten Doppelhaus im idyllischen Pottendorf, am Rande des Wiener Speckgürtels, zu investieren.
Mit den geplanten gesetzlichen Änderungen zur Einschränkung von Neubauten auf unversiegeltem Boden, insbesondere für Einfamilienhäuser,
wird die Nachfrage nach Immobilien wie dieser rasant steigen.
In Zukunft wird der Bau neuer Einfamilienhäuser nahezu unmöglich, da der Fokus auf verdichtetem Wohnraum in Mehrfamilienhäusern liegt.
Profitieren Sie von der steigenden Attraktivität und Wertentwicklung dieser Immobilie – eine sichere Investition in Ihre Zukunft und die Ihrer Familie!
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Wir bieten Ihnen ein Haus (belagsfertig oder auch gerne schlüsselfertig), welches leistbar, modern und auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist.
Ein Haus im Grünen mit eigenem Garten und der Möglichkeit einer hohen Energieautarkie.
Nur 20 Minuten von Wien entfernt.
Eine günstige Finanzierung ist möglich.
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Preis belagsfertig ab 449.000,- Euro bzw. 495.000,- Euro (schlüsselfertig)
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <750m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 25469
Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2024 |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 449.000,00 € |
Wohnfläche: | 113,00 m² |
Grundstücksfl.: | 280,00 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 2 |
Balkone: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Stellplätze: | 2 |
Garten: | 129,00 m² |
Heizwärmebedarf: | B 44,00 kWh/m²a |
fGEE: | A+ 0,68 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Wolfgang Glaser
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
T +43 664 12 24 480