Generalsaniertes Haus mit Gartenhaus und Garten zu kaufen

Haus , 4563 Micheldorf in Oberösterreich


Micheldorf ist der Nachbarort von der Bezirkshauptstadt Kirchdorf und hat einen ganz besonderen Flair im Kremstal. Das Haus befindet sich leicht außerhalb des Ortes und bietet einen wunderschönen und unverwechselbaren Blick auf das Gebirge. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und eine Zugverbindung sowie Arzt, Apotheke, Banken, Drogeriemarkt, einige Supermärkte, Schulen, das Freibad und vieles mehr sind zum Teil zu Fuß sowie mit dem Auto in Kürze erreichbar. Micheldorf ist perfekt an das Straßennetz angebunden und man kann die Autobahn innerhalb von zehn Minuten befahren. Über die Autobahn A9 erreicht man Wels und das nächste Skigebiet Hinterstoder bereits nach 30 Minuten und Linz in 40 Minuten.

Beschreibung der Immobilie

Generalsaniertes Haus mit Gartenhaus und Garten zu kaufen

Wer gerne in einem kernsanierten Haus leben möchte, ist hier genau richtig.
 



Auf ca. 153 m2 Wohnfläche finden Sie:



Im Erdgeschoss ca. 78 m2:



  • Windfang
  • Flur und Treppe ins Obergeschoss Altbau
  • Badezimmer
  • Küche
  • Esszimmer 
  • Flur mit Ausgang auf die Terrasse und Treppe ins Obergeschoss Zubau
  • Toilette separat mit Waschküche
  • Heizraum und Abstellräume






Im Obergeschoss Altbau ca. 37 m2:



  • Flur
  • Zwei Kinderzimmer


Im Obergeschoss Zubau ca. 38 m2:



  • Flur
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer mit Balkon


Im Außenbereich:



  • Grundstücksfläche 566 m2
  • Garage für ein Fahrzeug
  • Vier zusätzliche Parkmöglichkeiten
  • Gartenhaus ca. 18m² groß, mit geziegeltem Grill
  • Geräteraum neben Gartenhaus
  • Überdachte Terrasse
  • Großzügiger umzaunter Garten in südlicher Ausrichtung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7446/441

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1958
Zustand: Modernisiert
Möbliert: Teil
Alter: Altbau
Kaufpreis: 395.000,00 €
Betriebskosten: 40,00 €
Heizkosten: 118,00 €
MwSt Gesamt: 31,60 €
Wohnfläche: 153,00 m²
Grundstücksfl.: 566,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 4
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Gas, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Ostbalkon, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz

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Marcel Pramhas

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